英国的房产和教育一样，备受全球投资人士的关注。大家关心的2018第一份英国房产市场报告已经出炉。下面就由出国留学网小编给各位解读一下吧。
过去一年中英国房价的走势
纵观2017全年数据，我们会发现两个房价走势的“低谷期”，时间分别是暑期和圣诞，而渡过元旦，房价便会开始新一轮的回升。
而目前英国的房价正是处于新的“回暖运动”中。
近5年的英国房价
虽然一年中房价涨跌曲折反复，但将时间放远，最近5年的英国房价逐步走高，上升势头明显而稳定。
月度比较数据
说完年度变化，我们再来看看月度的比较数据。
数据表明，本月房产价格上升幅度为0.7% ，也就是2,067英镑，与去年同期增幅(+0.6%)的表现非常接近，且进入房市的房产数量也几乎相同。
地区房价变化
接下来我们关注地区房价变化。上个月中，英国房价出现增长的地区主要集中在英格兰(浅绿色区域)，出现月度下降的地区则集中在苏格兰和威尔士(深绿色区域)。
其中，苏格兰地区房价月度下降幅度最高，为4.4%，平均房价139,156英镑;威尔士房价月度下降幅度最小，仅下降0.2%，平均房价180,472英镑。
在英格兰地区，只有英格兰东北部、东部及伦敦地区的房价出现了月度下滑。除以上三区域，英格兰其他地区房价月度变化呈增长趋势，尤其是英格兰东南部，平均房价相对昂贵，但还是出现了1.2%的月增长，而英格兰西北部房价月增长也达到了2.4%。
聚焦伦敦地区，虽然和12月相比伦敦地区1月房价下降了1.4%，但平均房价仍然有61万英镑。
伦敦区域房价变化
今年的伦敦区域房价变化Rightmove采取交通区划来划分。
数据显示，一区(Zone1)表现最亮眼，房价月度增幅3.7%，年度增幅为0.1%，平均房价1,295,435英镑。
六区(Zone6)房价年增长最为迅速，增幅达2.3%，月增幅1.7%，平均房价490,463英镑。
二区和三区的房价则出现较为显著的下滑，月度变化幅度分别为-3.8%和-3.3%，年变化幅度分别为-6.4%和-7.7%。
近5年的伦敦房价
自2013年1月-2016年1月以来，同全国房价走势一致，伦敦地区的房价呈曲折上升趋势。
虽然自脱欧以来，伦敦房价涨跌交替，甚至出现间歇性回落，但伦敦的平均房价上涨幅度在5年内仍超过15万镑，平均房价也一直在60-65万镑之间浮动。
就英国全国范围内看，2018年似乎预兆着房市回春的开始。
为什么这么说呢?
Rightmove主管兼住房分析师Shipside评论道：
“考虑到2017年后半年英国房市出现了一些大的变动和风向，Rightmove的访问数据能表明2018年房市有顺风的趋势。
为了保持今年年初的良好势头，卖家们应该注意到所有地区目前的房屋销售速度都比一年前慢，而与16年同期相比，17年第四季度房屋销售总量也下降了5.5%，这表明买家很挑剔。
卖家们可以通过设定诱人的要价、然后迅速降低价格，把较为活跃的买家活动水平转化为实际销售，尤其是在不太活跃的市场和地区，这些手段显得尤为关键。
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