对于准备在美国买房的人们来说，可能了解一栋房的真正价值会是比较重要的，而鉴定师则是你需要经常打交道的，那么今天就和出国留学网的小编一起来了解一下如何和美国鉴定师打交道？
我印象中的鉴定师是他们有时候会使用一些非常笼统的信息。我第一次接触房产鉴定是在获得房屋修缮贷款之前。
过去三年里，我的邻居们都很稳定，没有一家出售自己房屋的，所以这个城镇对这类房屋的鉴定并不是那么急需。它以非常慢的速度，勉强拿到贷款。幸运的是，我在与当地银行打交道的时候，发放贷款的工作人员发现了这个问题。如今我还在想我能否拿到贷款。
几年过去了，我的一个朋友退休之后成了鉴定师。跟他聊天我知道他经常是凭感觉。我的观点就是：不要害怕挑战一个初级的鉴定师，包括用自己的专业知识与他们对抗。
你总有一些地方是对的。当买房子时涉及到借贷的时候，鉴定师的表现就很关键。既然你的情况并不特殊，如果在一个特殊区域已经没有出售过，那市场行情就很难区断定—对于一个鉴定师或者其他专业的房产人士。
如果你去跟房产鉴定师或者房产经纪人说的话，他们都能用他们所知道的全部知识来评定你房屋的价值。事实上，除非有一个真正的买家愿意跟你签购房合同，不然你不会知道你房屋的真正价值。
如果你要筹集资金时，你不能问那些真正的买家他们到底愿意出价多少。这种情况下，鉴定师就必须根据一些指导方针，到最后鉴定出来的数字会很低。
你可以对鉴定结果提出质疑，但这个做起来要比前几年要难的多。为了避免一些与鉴定师有关的问题和来自借贷方的不良影响，借贷方不允许直接跟鉴定师接触，多数情况下，出借方要跟中间公司联系。
这个过程可能会比较慢，结果可能也不是你想要的。到最后，如果你和你的借贷方都觉得有问题，出借方可以要求重新鉴定。第二次的鉴定结果可能对你有利，事先提醒一下，因为你社区的特殊市场环境和市场活动的缺乏，第二次的鉴定可能还是会比较低。
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