在日本买房要考虑的事情和国内购房考虑的事情一样，房型、交通、配套设施都是少不了的。跟着出国留学网来看看2018日本购房要考虑哪些事情呢?
一、新房还是二手房
购买房子时首先要决定是直接从开发商手中购买新房还是通过中介购买二手房。
价格比较：相同条件二手房为新房价格的70%左右
数据来自東京カンテイ2011年8月至2014年7月，其中二手房房龄均为10年，房屋面积均为70㎡。高层为20层以上，低层为5层以下。
同一地区，二手房价格比新房会便宜一些，一般相同面积的房子，房龄10年的二手房价格大概是新房的60~80%左右。
但是近年来由于东京2020年奥运会影响，在港区等东京繁华地区甚至出现了二手房价格高于当初新房的售价。
手续费用：二手房缴纳中介费，新房缴纳修缮基础金
二手房相对于新房需要额外缴纳大概房屋价格3%+6万日元的中介费，如果购买价格为2500万日元的二手房，需要缴纳大概为80~90万日元的中介费。
而同样条件的新房，价格大概为3500万日元，可以省去此笔费用，但新房需要缴纳一部分的房屋修缮基础金，3500万日元的新房大概缴纳30万日元左右。
楼内房内设备配置
近年来房产商开发的相同规模的楼盘内，公用设施的配置基本相同：24小时有人管理，24小时垃圾收集，楼内公用图书馆、自习室、公用可租借厨房，公用DIY房间，楼内标准配置酒店住宿服务，租车以及公用自行车租赁服务。
同时，房间内的配置也逐渐改进：天然暖房，冬天客厅可自行煤气供地暖;浴室桑拿功能，阴天浴室内晾衣风干功能;厨房自动刷碗机以及下水道垃圾自动粉碎清理功能;卫生间新式冲水马桶节省更多空间。
二、一户建还是公寓楼房
日本购买房屋一般为土地所有权，即购买房屋之后，世世代代房子都属于你，所以在国内很难拥有别墅的中国人想在日本买一套一户建别墅的不在少数。
三、开发商的品牌力
就像是买衣服买化妆品等普通商品一样，买房子也要看重品牌。知名开发商开发的地产房子品质好、安全性高，值得人信赖。而且今后房子的资产价值比较难下降，卖的时候也相对容易一些。
四、周边生活环境
如果家里面有小孩子或者有要小孩准备的，还要考虑周边是否有保育园、小学校等基础设施。即便是有保育园也最好确认一下是否容易申请。因为日本即便是少子化，还是有很多待机儿童，申请不到保育园的名额。
购物设施
周边是否有医疗设施和大型超市也是需要考虑的因素，和将来生活的便利性有很大关系。
屋子是否向阳。如果阳台是南向的，冬天会比较暖和一些，晒衣服什么的也很方便。即便是南向的，还要和房地产公司确认好楼房周边的开发情况，是否未来会建造新的更高的楼房遮挡了阳光和视野等。
五、交通便利程度
在国内大家买房偏重于是不是学区房，在日本因为大家上班上学的出行方式主要是电车、地铁，所以更看重交通的便利性。
在选房子时尽量选择离车站近一些的，或者距离楼房最近的车站是急行、快速电车停车的大型车站。交通便利性也是衡量楼房资产价值的一个重要因素。
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