房地产投资是一项极具风险的投资项目，因为投入的资金大，投入的时间比较长，消耗的精力比较多，今天就和出国留学网看看美国新泽西房地产投资风险规避指南。
既然是投资，风险就是必然的，以在确定投资项目的时候就需要投资商们独具慧眼，规避好风险。
（图片转自百度）
首先，需要规避的风险有，买房不居住所遇到的问题，如果在新泽西购买房产不居住的话，只是用于出租，需要缴纳30%的收入税。
有很多人在新泽西购买房产之后都是用于出租，这个时候新泽西政府规定，只需要缴纳30%的房租收入税，这项税收的负担是很重的。
此外，非新泽西税务居民出售房产的话可能要缴纳高达28%的所得税。如果持有期间不超过一年，则适用长期资本利得税，需要缴纳的税费一般是15%，也有特殊的情况，高达25%甚至于28%。
除此之外，新泽西房产的交易成本很高，各种费用的开支也很大，有一部分费用由购房者支付，所以在投资的时候一定要注意，不是纯利润的，即便是成功的出售房产，也需要很大的费用。
在新泽西投资房地产行业，除了上述所说的风险之外，还有很多的注意事项需要投资购房者们小心探索，但是相对于国内风起云涌的房地产行情，美国房产行业已经发展。
在应对相关的风险上也更加有经验，所以从长远的目光来看，新泽西是一个适合长期投资地方。
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