随着经济的快速发展，休斯顿的房产也受到越来越多海外人士的青睐，那么休斯顿房产有哪些优势呢？休斯顿房产投资误区又有哪些呢？跟着出国留学网一起来看看详细的内容吧，欢迎阅读。
美国休斯顿房产投资优势：
中国投资商在美国休斯顿购置房产投资，看重休斯顿地区优越的自然环境以及经济条件，休斯顿作为世界上第六大港口，拥有优越的自然会去条件。
同时也是德克萨斯州最主要的医疗中心，如此优越的自然环境以及商业环境相结合，自然而然成为了众多海内外投资移民者最佳的美国房产投资移民城市。
如今年美国休斯顿房产均价投资最好的置业选择，中国的投资商在美国休斯敦地区购房置业期间，正是良好的经济发展以及稳定的投资实力，给众多的购房投资移民者增加了房地产投资利润。
现阶段美国休斯顿地区的房价最低价38万美元，投资商在美国休斯顿购房置业可以节约部分房产投资成本。
中国投资人在美国休斯顿购房投资的比例来看，国内投资商在美国休斯敦购置住宅类型的房地产投资比例为8%，休斯顿作为美国的第四大城市。
城市的经济已经发展潜力更是不容小觑，中国投资商在美国休斯顿房产投资，也能够为房地产投资获得更多的房地产投资保证。
申请美国买房的人士不少，那么美国休斯顿的房产投资有哪些误区呢？这是很多出国人士比较感兴趣的问题。和出国移民网一起来看看吧！下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
美国休斯顿房产投资误区：
误区一： 一夜暴富心理。
很多想投资美国房地产的中国投资者，由于经历过中国房地产泡沫时代，误以为美国房地产也会如此。所以大家最容易犯的一个错误就是一夜暴富心理。事实是，美国房地产从来都不是一个可以牟取暴利的行业，政府通过征收房产税、租金的个人所得税等手段来抑制房地产过热；而且，美国的经济杠杆始终在有效地调控房价，统计结果显示，扣除通货膨胀的影响从1980年到2006年的26年间全美平均房价实际只翻了一番。
误区二：不做市场分析。
投资者一定要对所投资的目标房产进行充分地分析。比如要在休斯顿买出租房，首先要搞清楚哪些区出租房需求大，其次搞清楚出租房的支出和收益，计算出回报率；比如要在休斯顿买旧房推倒建新房，首先要搞清楚哪些区值得建新房，其次要搞清楚大多数买主的喜好，什么样的房子最受欢迎。只有定位准确才可能在市场上立于不败之地。不仅如此，投资者还需要把握整个房地产市场的发展趋势，通过对房地产市场历史规律、贷款利率的调整、金融市场的波动以及国际局势等的分析，大体预测房地产的未来趋势，进而提前作好必要的准备。
误区三：忽视投资的风险。
尽管房地产投资是目前美国市场上最稳定最可靠的投资之一，但是任何投资都有风险是毋庸置疑的。投资者在做房产投资时应该有这个心理准备，同时还应该具备预测和规避风险的能力。笔者这里有一个简单的方法可以将房地产投资风险的伤害降到最小：在准备投资时，计算出最好情况（Optimistic）、一般情况（Most Likely）和最差情况（Pessimistic）下的 盈利，如果在最差情况下还能不赔钱将房产快速脱手，做到全身而退，那么这就是一个明智的投资。
误区四：人云亦云。
投资者应该通过分析，寻找未来新的房地产增长点，抢先占领这个市场才可能获得高回报率。而被大家已经炒热的区就失去了投资的价值，有头脑有眼光的投资者这时就应该寻找下一个可能的增长点。 “人无我有，人有我优，人优我廉，人廉我转”这个概念也适用于房地产投资。
误区五：任何事情都亲历亲为，一人单打独斗。
房地产投资动辄几十万甚至上百万，可以称得上是一个大工程。无论是出租房的选择、购买和出租管理，翻修房的评估、购买和装修，还是新建房的选址、建造和出售等等，都不是一个人能够完成的事情，房地产投资者一定要有团队精神，善于利用房地产经纪人、建筑商、装修公司、会计师等各类人士的专业知识和经验，并建立长期稳定的合作关系。短期暂时的合作一般很难建立充分的信任，不利于大宗款项的投资。
推荐阅读：
