在美国的额所有房产类型中，独栋别墅（Single-family House）是绝对不能忽视的一种类型。那么什么是美国独栋别墅呢？就跟着出国留学网一起看看吧。
一、产权：
独栋别墅的业主拥有自己独有的房屋产权与土地产权。
二、维护：
因为屋主同时拥有房屋产权与土地权，所以屋主也要承担一些基本的维护与管理工作。例如：保持自家门前庭院的卫生情况等等。
三、优点：
有更好的独立空间与隐私性；
通常都配有自己独立的庭院与车库；
四、外观风格多样；
由于独栋别墅的稀有性，使独栋别墅的升值空间非常大。
五、缺点：
房产税等持有成本较高
难以打理
比较稀有
六、适合对象：
由于独栋别墅的面积与维护工作的存在，较适合经济实力很好的购房者；
想要购买舒适环境的自住房购房者。
七、分布地：
较为广泛，比较热门的有洛杉矶、西雅图、波士顿；
八、房价：
$1，000，000 - $10，000，000不等
九、市场形势：
投入成本相对较高，市场具有一定的局限。
独栋别墅的稀缺性，导致加州，西雅图，波士顿等地区的房价一直居高不下。
独栋别墅整体的升值潜力依旧很大。
随着美联储加快加息步伐，独栋别墅租赁市场也将受到市场的瞩目。
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