地段决定房屋的升值潜力，投资潜力等，只有好的房屋地段才能有高的回本收益。今天就和出国留学网一起来看看2018美国纽约房产黄金地段挑选指南。
一、弄清自己购房需求和目的
在纽约购房投资前要搞清楚自己的购房需求和目的，先来看纽约的区域划分，一共分为5个行政区：曼哈顿，皇后区，布鲁克林区，布朗克斯区，和史泰登岛；
曼哈顿：这里的公寓很贵的 Townhouse （3-5 层楼高的联排别墅），没有独栋别墅；
皇后区：这里主要以别墅居多，有独栋别墅，半独栋别墅，和联排别墅，也有少量的公寓；
布鲁克林：这里的独栋别墅少，公寓则很多，人口密度也要比皇后区高一些；
布朗克斯：这里皇后区和布鲁克林的结合，什么房型都有；
史泰登岛：这里则以独栋别墅为主。
然后了解自己的购房目的，是投资还是自住。
如果买房是为了孩子，这就是找学区房，一般在纽约几个区域中，教育资源丰富的长岛（Long Island）不失为一个好的选择。长岛的教育极其发达，拥有127所公立学校和200多所私立学校，好学区云集，纽约排名前七位的好学区全部位于长岛。
投资的话，曼哈顿是最好的选择，根据2017年的三个季度来看，房产市场的中位价是110万美元，同比上涨了10%。尽管出现了供过于求的倾向，曼哈顿房产的价格仍然在稳定上涨。
二、选择买房中介，锁定买房区域
了解自己的购房目的和需求后，然后你就要找一个值得信赖的房产中介，对你的需求进行专业的分析，比如异乡好居经纪人。根据你的需求把搜索范围缩小，锁定到合适的区域，这将为你的选房工作提供极大的便利。
三、研究社区信息，实地看房
接下来在房产中介的帮助下，帮助你确定买房区域后，最好通搜集一些这个区域内相关社区的信息，如区内的学校列单、社区犯罪统计、居民的收入教育状况等，很多信息可以咨询自己的房产经纪，进行比对，选择合适的社区。
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