在日本买房，需要准备好充足的购房材料。跟着出国留学网的小编一起来看看日本房地产权利登记必备资料，欢迎阅读。
一、日本居住者
・作为买方时
在留卡、重要事项证明书(3个月内)、印章
・作为卖方时
预出售房地产的登记完毕权利书或者登记鉴定情报通知书、在留卡、印章证明书(签发后未经3个月的文件)、印章
二、非日本居住者(没有日本住址者)
・作为买方时
公证书(记载内容：姓名、性别、出生年月日、现住所等)、护照复印件、印章
・作为卖方时
预出售房地产的登记完毕权利书或者登记鉴定情报通知书、代替印章证明书的数据(由中国国内公证人员认证的公证书为印章证明书)、护照复印件、印章
三、常见问题解答
Q: 在日本买房的好处
在日本买房，既是存钱，也是外汇投资，又是投资(房地产升值空间大)。
Q: 中国人可以购买日本房地产吗?有什么限制?
日本现在并没有禁止外国人取得日本房地产的法令及法规。事实上，中国人正在购买以东京为首，北海道、京都等地的房地产。在日本购房采取登记原则，外国人可在日本拥有产权登记后的不动产，其交易相关必要证件需依相关规定办理。再来，日本的房地产，土地和建筑都可以成为购买者的名义，可以贩卖和继承。
Q: 购买房地产后，有来日签证的优待吗?
在日本购买房地产后也没有签证上的缓和。
Q: 买日本房子可以贷款吗?
可以。一般日本银行不接受没有日本在留资格的外国人贷款。但中国客户在中国银行或交通银行的东京分行办理贷款是可以实现的。需要提供相关资产及收入证明等材料。
Q: 买日本房子所需要的材料?
在日本买房需要您本人的身份和地址证明文件。
Q: 买日本房子会产生的费用?
日本买房时会产生税费，律师费和中介费等。
Q: 日本房地产的税金?
在日本拥有房地产，需要依据日本政府要求缴纳税金。
Q: 日本房屋的修缮金一定要支付吗?都是由业主来承担吗?
通常，日本投资用的公寓，为了保持公寓的清洁，会在一定期间内进行维护和修缮工作。这部分资金会在每月定期行向业主进行定额收取，被称为修缮基金。修缮基金会用于外墙，楼道，走廊，配管等公用部分的维护及修缮。
修缮费用分为业主和入住者两部分，不是业主全部承担的。入住者需要负担室内的维护费用，这部分从入住者的保证金中支付，不需要业主承担。
Q: 租金回报率如何?
租金回报率非常好，在全球排名属于前列。
Q: 可以在日本银行开设私人账户用来收租吗?
一般日本银行不为没有日本居留权的人开户。三和株式会社可以为客户提供一站式的租赁服务。
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