美国的房产投资是很被看好的，近几年国人在美国各个地区不断投资，掀起一股买房投资狂潮，想知道具体信息吗？赶紧和出国留学网的小编一起来看看吧。
在过来一年的美国住宅本国买家排行榜上，中国人初次拔得头筹，超越了加拿大人。中国买家在本国买家买卖量占比为16%，已超加拿大买家2个百分点。中国买家购置房产的均价更是超越了80万美元。
据彭博社音讯，美国天下地产经纪商协会（NAR）周三发布数据，来自中国的买家购得约莫286亿美元的住宅，加拿大人购得112亿美元，印度人购得79亿美元，墨西哥人和英国人辨别购得49亿美元和38亿美元。数据涵盖停止3月份的12个月时期的销售。
按买卖数目权衡，美国售予国际买家的住宅总数下降10%，标明美元贬值拖累需求下降。NAR表现，购置金额约为1，040亿美元，高于上年同期的估量值922亿美元。
NAR首席经济学家Lawrence Yun在通告中表现：“这意味着美国的国际买家已成为高等次的买家，购置的住宅数目下降但金额上升。”
中国买家在本国买家买卖数目中的占比为16%，加拿大人占14%。NAR表现，中国买家通常购置的是最贵的房产，均价831，800美元。与之相比，一切国际买家购房均价仅为499，600美元。
弗罗里达、加州、得克萨斯和亚利桑那吸引了超越半数的国际购房者。加拿大买家倾向于在暖和的弗罗里达和亚利桑那购房；而中国买家则大局部选择在更为接近亚洲的西海岸购房。
来自中国的购房者中有少量属于留学买房。购房者的涌入推高了如马萨诸塞州剑桥镇的房价，这是由于美国顶尖名校哈佛大学和麻省理工学院就在其周边。
外地的一名房产经纪人Jason Zhang泄漏，约莫10名买家中，有8个是中国人，1个是印度人，另有1个才轮到美国人。而且大局部中国买家都选择现金付款。
据理解，大少数国际买卖——约有55%——都是现金买卖。与此同时，只要约25%美国买家会这么做。
不外，少量来自中国的资金进入房市，也引发了美国外地市场人士的担忧，有人甚至建议政府停止这类资金流入。
美国市场察看（Market Watch）网宣布文章说，本国人对美国房地产市场投资的负面影响也许被美国局部政府官员所无视，而潜在的危害更是不为通俗人所知。从事房地产市场研讨40年的专家Dan S. Barnabic建议美国政府停止这种资金流入。
他援用天下地产商协会的陈诉说，到2014年3月完毕的12个月，国际卖主投入美国房地产922亿美元，比2013年的682亿美元增加35%。快要一半，即455亿美元，为本国非永世住民在美买房。那笔资金占美国现房销售额1.2万亿美元的3.5%。假如这股趋向持续下去，本国人将在10年后持有全美 35%的住宅。
普通人都以为，本国资金进入美国市场对公司是好兆头，可是大批资金进入住宅市场，到一定的时分，会将房价推高到超出中产阶级担负才能的规模。本国卖主最为喜爱的旧金山、纽约、达拉斯、丹佛、西雅图等都会住宅曾经超越少数美国人的接受力。
文章作者建议美国政府接纳预防措施，停止本国资金——尤其是中国资金——流入美国房地产市场。文章称，泉源可疑的本国资金属于洗钱阴谋。除了推进房价上升超出通俗美国公民接受才能之外，大笔人民币兑换成美元也将对美国组成经济要挟。
更糟的是，Dan abic说，允许中国富豪和其他本国富豪购置美国住宅，就即是让美国中产阶级在财政上附属于那些投资者或许移民。美国政府该当保证其公民的平价住房权，该当接纳一切措施停止本国卖主和当地投契商制造的以为跌价趋向。
文章回忆说，多方陈诉显示美国房地产市场正在苏醒，虽然苏醒程序没有到达预期。到上个月，全美均匀房价依然比2008年顶峰期低16%。同时，美国局部都会住宅正在阅历不寻常的高需求，卖主互相竞争出价，往往超越买主要价数万美元，有时甚至超出数十万美元。
市场察看说，2007年房地产市场泡沫解体之前，异样的竞价战也呈现过；事先也是富有的卖主，包罗局部本国卖主，以现金买房。
通俗美国房主不会安慰这种买房热，由于他们当中约莫三分之一处于金融费事边缘。美国局部都会房价猛涨次要是本国资金涌入惹起的，尤其是中国大陆的现金卖主，将数十亿美元倾注美国次要都会房地产市场
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