日本房地产市场价格在连续十余年下跌后，近年来出现回升迹象，吸引不少境外亚洲投资者，尤其是来自中国，台湾，香港等地的买家前往购置房地产。和出国留学网小编一起来看看东京房地产市场前景如何的相关内容。
年度净收入和资产价格比为5%至15%，这一数字在香港仅为不到3%。这一趋势从2010年变得明显，今年更呈加速迹象。
投资日本房地产不仅有望升值，而且出租后的租金收入也是投资的主要目的之一。以整栋商业楼出售的“芝大卫大楼”为例： 该大楼地处市中心的港区，土地面積：178.82 ㎡，建筑物面積：626.66 ㎡，土地所有权永久归投资者拥有，售价3.1亿日元。
再有一点，就是“投资”， “经营”， “居住”， “签证” 都不误 ！ 在日本开设投资公司，获取长期投资经营签证。最初签证期限为一年，只要公司保持获益，之后为每1-3年更新一次。5年后可申请入籍，10后可申请永住（绿卡）。基本设立条件：注册资本金500万日元（约40万人民币）。公司开设及签证费用大约为5万人民币。收益型房产可以保持长期稳定的收入，不但公司获益稳定，10到20年收回成本也大有可能。复杂的房产管理工作，可由我们或外包的专业管理公司完成。
其次，日本土地资源有限，几乎所有的商品日本人都能制造出来，唯有土地，除了用天价填海造地，否则是一分一寸也造不出来的。在经济逐步回暖之际，有限的土地资源出现了领涨的苗头。亚洲投资者在日本可能意在长线投资，这股潮流今年将持续。
随着中国经济快速增长，日益庞大的中国富有阶层拥有可支配财富加速积累，投资房地产交易的愿望和可能性得以增强。在日本购买土地，无论投资者持有何种国籍，均可一次性获得永久土地所有权，但是在中国，同样花钱购买，只能获得七十年的土地使用权。从长远的视点来看，在日本置地买房，要比在中国投资不动产要可靠实惠得多，是不言而喻的。
该大楼售出时，所有房屋已全部出租，毛利达10%以上，不考虑物件升值因素，单靠租赁收入，可望在10-15年内收回投资成本。东京繁华地区交通网四通八达，购物，商务，生活无不便利，对入住者来说，无论写字楼还是商住两用均为适宜。因此，稳定的租金收入有助于投资者回收资金。
外国人在日购房享受国民同等待遇，方方面面都显示出日本政府的积极态度。只要有具体的业务，基本保持盈利，并按时交纳相关税收，外国人在日本设立公司并获取长期投资经营签证并非难事.
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