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英国租房的五条经验(一)

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2017-09-25 14:42

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【 liuxue86.com - 海外买房 】

  英国地处欧洲西岸,地理位置优越。那么在英国租房有哪些经验可以借鉴呢?跟着出国留学网,一起看看英国租房的五条经验(一),希望对大家有所帮助。

  一、中介的选择

  英国的大中介包括SARAH MAINS,REEDS,PATTINSON,ROOK MATTEWS,ANDREW CRAIG,HALIFAX,LIVINGSPACES等等,以及一些本地的小中介,比如纽卡附近的WALTONROBINSON,这个应该是多学生比较熟悉的中介,还有一些小的本区的私人中介。GUMTREE是英国比较大的网站,里面也有很多房子,都是房东自己发的,无中介费的,不过租这样的房子一定要小心骗子。

  大中介的中介费一般是半个月房租(注意问清楚这个价格是否包含VAT),小中介一百到两百等。还有一写是专门给学生住的宿舍,这类房子很多都不需要中介费,但是房子的环境一般也好不到哪去。一分钱一分货,大中介虽然贵,但是有保证,小中介有点冒险,但是一些老牌小中介还是不错的,极有可能拣到意想不到的便宜。

  二、找房前的准备

  想要找房子,首先要知道你想住哪个区,价格预算是多少,从什么时候开始租,合同长度,房型的要求,是否吸烟,是否能养宠物,是否有停车位,交通是否方便。大概这几点就差不多了,然后就开始找房吧。

  一般在中介找房提前一月就好了,因为中介是不给你留房子超过一个月的。当然,也会有订房的情况,比如说某些房子九月就空出来,原住户不住了,那么房东或是中介会提前几个月甚至半年发布广告。总之,要想找房子就应该勤快些。或是把你的要求告诉中介,他们有房子就会给你打电话让你去看房的。

  三、有关二房东

  很多学生可能一个人,也没有朋友一起住,所以会找别人多出的房子或是二房东的房子。所谓别人多出的房子就是没有二房东,自己和房东签合同。至于二房东的房子,就是你可能不知道房东,或者你和房东没有任何的接触或是联系,但是你和二房东有个契约。在这里可能要特别的提醒一下想租这类房子的朋友。首先想说的是,可能有很多人都不喜欢二房东,觉得他们赚了你的钱。但是我个人认为,如果一个二房东做了他们应该做的,你的那份钱被他赚并没什么。其实,做二房东并不容易,除了要负责处理水电网费的事情,还需要自己承担责任和风险,比如房子有损坏或是房子租不出去,他要自己负责。但也希望各位二房东保持自己的诚信。

  但是在这里提醒一点,因为二房东在法律上是非法的,所以房客也不受到法律的保护。房东有权在任何时候把合同上没有名字的人赶离住处。所以如果二房东要把房子租出来,希望你们能得到房东的授权和许可。但是即使这样房客还是无法受到法律保护的,这个只能靠房东和二房东的诚信的维护。


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