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美国购房移民新政策

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  8月30日,一篇题为《美国最火的8个房市》的文章。对全美房地产市场的热门情况进行了总结和预测。下面出国移民网就来说说美国购房移民新新政策。

  Sharestates网站是一个“公共投资平台”,该平台允许任何人在平台所属网站上列出的房地产项目中进行投资,金额至少1000美元。该平台每月能够处理大约3600万美元的投资。

  根据平台收集到的数据,他们对投资者的投资行为进行了分析,最终得出最受投资者关注的国家和地区的房市,并且进行排名。就美国房市来说,商业内幕网站认为,许多房产投资者都愿意投资纽约和费城等主要大都会地区,这一点丝毫不让人意外。不过,Sharestates的创始人兼首席执行官Allen Shayanfekr在接受商业内幕网站采访时提及,因为美国房地产市场近几年表现出了强劲的增长态势,房价普遍上升,让投资人有了更多选择。

  Allen Shayanfekr说:“我很惊讶地看到佛罗里达州的基西米(注:迪士尼乐园所在区域)被列入了前10名,”但他同时认为:“根据该地区年均增长的快速增长,我可以预计东海岸几乎所有地区的房地产市场的投资潜力。”

  据悉,Sharestates按照三个指标对投资者集中的热点城市和地区进行排名。这三个指标分别是:1。 投资回报率(ROI),指从Sharestates上贷款投资并获得回报的比率;2。 修复价值与贷款总额的比例(ARV),即修复后价值与购买和修复融资的总价相比(注:这个比例越小越好);3。 2016-2017年间的需求增长:指2017年的数据和上一年同期相比,从Sharestates上获取贷款投入列出的房地产市场的比例相较2016年的同一数据。

  Allen Shayanfekr认为:“分析这份榜单中的每一个城市和地区,都能够看到投资者对他们的兴趣的增加。这些城市都有一个共同之处,那就是他们都是具有竞争力的以需求为基础的房地产市场,理所应当能够进一步推动投资行为的增加和经济上的回报。”

  不过,在这个报告中上榜的一些城市,同时也被商业内幕网站同一天发布的另一篇题为《美国楼市泡沫最大的城市》的文章提及,对比两篇文章的主旨,难免有些尴尬。


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