现在去到美国移民的家庭越来越多，而现在在美国买房的家庭也有很多，其实这也是因为希望能享受到美国优质的教育，那美国房产投资有哪些风险?出国留学网小编为各位介绍一下。
1、美国的房产税政策和其购房税费比较复杂
美国有50个州，各个州的税费都有所不同，不同的州房产税可能会相差5%!在美国买房，除了房产税外，还要缴纳物业税，购买房屋保险等。
2、美国有高额的遗产税
遗产赠与税费用高昂，因当房地产被作为遗产和被赠与时才征收，针对美国国民超过价值60万美元的遗产和每次赠送价值超过100万美元的物品才征税。而外国人每年每人可赠与1万4000元免税，但在美国的遗产只有6万元免税额。
3、投资美国房产具有一定的汇率
投资美国房产必定面临中美两国货币的汇率风险，要避免的话，需要对汇率实时关注，尽量不要在税率起伏较大的时候进行投资。
4、美国贷款买房需承担较超高贷款利率
中国人持签证到美国贷款买房，或者说以外国人的身份在美国贷款，贷款利率会比美国当地人要高，会在5.4%甚至更高。
5、可能对美国房产交易知识缺乏
这个去初次到美国买房的人都会遇到的问题，其实不是很难解决，要在网上多了解到美国买房的交易流程和房产知识。最重要是找一个在美国的可靠房产经纪人，且注意在美国买房必须要支付房产经纪人一定的费用。
