申请澳洲房产投资的人士不少，那么澳洲房产投资的误区会有哪些呢?这是很多移民人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
澳洲房产投资误区有哪些
一、无数次听见投资人抱怨说某个投资房的阳台太小、卫生间没有窗户、是地毯不是地板、房屋外观不够新颖，怎么不朝南北等等问题。但其实对于房产投资，房子本身只是一个产品， 一个媒介，一个帮助投资人获取投资收益的工具。
二 、对交通工具的考虑有局限性，在选择买房地点的时候，最需要考虑的事情之一就是公共交通，但是有很多人把众多交通工具中的火车作为了单一的衡量标准，把其他交通工具忽略不计，这样是不可取的。
三、澳洲的公共交通是火车、公交车、轻轨、轮渡共同配合形成的综合网络，各种公共交通各有千秋。随着公交网络的不断完善，各种公共交通费用的差别也越来越小，火车的价格优势将更不复存在。所以，只要交通便利，不一定非得拘泥于某种形式!
四、有一部分人是只关注熟悉的区域。大部分中国人来到澳洲都是先租房，等到合适的时机再购买属于自己的房子。在选择买房区域的时候，最常见的现象就是更愿意关注自己熟悉或习惯的区域。惯性的力量是强大的，大家关注自己熟悉或习惯的区是可以理解的，但习惯不代表最适合，更不代表最好。
澳洲房产值不值得投资
一、澳大利亚地理位置优越，国土广阔，自然和资源条件无与伦比。在这里住的越久，就越会感受到这是一个处于上升阶段，潜力无限，在不断变的更好的国家。总之澳洲房产供求关系目前来说是供不应求的。
政府现在提供首置业补助1万5千刀 必须新房或楼花，海外人士现在也只能购买新房或楼花。从政策上也可以看到政府想改善供求的急切了。
二、作为一个开发完善的风景区，黄金海岸不仅食、宿、行、游、购、娱设施较为齐备，当地的房产市场也是发展蓬勃。澳大利亚黄金海岸市市长称,黄金海岸政府正着力打造一个有活力且独特的CBD,南港将成为黄金海岸最主要的就业中心。
三、据了解,坐落于黄金海岸市CBD核心区域的南港中心大楼,为49层的现代风格超高层建筑,集高级公寓、写字楼和商铺为一体,“在平均层高不超过15层的南港地区应属地标级建筑。”周边还集聚了中央昆士兰大学、黄金海岸职业技术学院等学府,以及一些休闲运动景点。
四、黄金海岸是昆士兰州最受欢迎的旅游目的地，同时也是最受欢迎的房产投资地之一。昆士兰州在过去五年的时间里经济平均增长了4.6%，黄金海岸也成功避开了08年金融危机的影响，房价保持平稳。如今尽管全球经济放缓，但昆士兰州经济依然保持稳定，而且人口持续增长，税收低廉，不少人因此都喜欢到当地投资商业地产与住宅地产。
五、中国投资者对澳洲房产的兴趣不会戛然而止，澳洲房产吸引力依旧存在，尤其是悉尼墨尔本这样的热门城市的房产依旧拥有升值和保值潜力。对于中国买家来讲，国内一线城市如北上广深的房价已经远远超出了应有的承受能力，并且房价上涨空间有限，已经接近天花板，房屋租金却低的可怜，对于国内买家的吸引力有限，而悉尼和墨尔本的房产不仅升值潜力依旧巨大。
澳洲房产投资有哪些风险
首先呢,思想观念最重要。我们应摆正我们的思想观点，我们投资的是澳洲市场，而不是国内市场，所以请投资澳洲市场的人，不要戴着国内市场的眼镜去看待澳洲市场。
第二，找准专业人士。术业有专攻，拔牙我们肯定是找牙医，剪头发我们肯定是去理发店，投资澳洲房产，我们则应该找这方面的专家。成功人士都拥有自己的理财团队，其中包含各行业的精英，可以准确的判断出投资那些项目是有利的，可以获得收益。
第三，我们需要综合考虑。选房标准，我们要从区域、中位销售价、升值空间、性价比、租金回报率、空置率、及将来转手等因素去考虑，而不是随随便便的看着喜欢就可以。
第四，购买保险。保险很重要，澳洲的主要城市都是沿海的，虽然澳洲灾害性天气较少，但是我们还是要防患于未然，而且澳洲的保险行业很完善，对付这类风险较好的办法就是买保险。
第五，找好律师。律师，在购房时不要小看律师的职责，客户在购房时每一笔钱都是放到律师的信托账户中的，而不是直接给开发商的，只有每期完工时，律师才会把您的钱付给开发商，如果中途开发商弃房，那么他不会拿到您的一分钱。
第六，记得验房。验房，在交房后7天之内，客户是可以验房的，如果任何质量问题，是可以提出来的，开发商会去完善，如果您没有时间去验房，那么您可以聘请专业的验房机构带您验房，确保您的房子无误。通过以上几点的干预，可以减少在海外投资的风险，使您的投资真正做到“心里有底。
