澳洲是经济发达的国家之一，吸引了不少人购置房产，那么澳洲移民购房有哪些常见误区呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了澳洲移民购房常见的五大误区，希望对大家有所帮助。
一、很多人从未考虑过海外投资
澳大利亚已成为中国最重要的海外投资国之一，在澳大利亚的许多投资领域尤其是房地产行业，已经出现了越来越多的中国人的身影。内地的中国人如果还只着眼在国内，认为去海外投资与自己距离太遥远了，这种观念已经显得非常落伍了。
二、投资房地产就是买房子
很多投资者认为投资房地产就是买房子，这是一个非常大的误解。房地产的增值组成是有两个部分，一部分是土地，另一部分是建筑物。因此所投资的土地拥有永久独立的产权，对房地产投资而言是非常重要的。
三、热衷于市中心的公寓楼
很多澳洲华人热衷于购买靠近市中心的公寓楼，这是沿袭中国国情的惯性思维，最大的问题是投资公寓楼并没有真正拥有土地，也就缺失了未来增值的基石。
四、商业地产和住宅地产差别不大
在很多投资者眼中，投资商业地产和投资住宅地产差别不大，商业地产受到更多外在因素的影响，会使投资的风险加大，而人口增长、留学移民和旅游业的发展则为住宅地产的投资增长提供了持续而可靠的保障。
五、投资一套房产就足够了
成功的投资很重要的一点就是要了解复合增长，投资者利用所投资的房产进行银行贷款，利用房产的高投资杠杆能力和租金盈余，投资和拥有更多的房产，这样才能实现投资收益的最佳效果。
