墨尔本买房可以申请居住权吗
在墨尔本买房是不能获得居住权的，相对来说，在墨尔本买房的条件并不高，外国买家可以根据自己的需求购买几乎所有类型的房产。但是，购买房产可能只会增加获得澳大利亚移民的积分，但并不能直接获得居留权。想要在墨尔本有居住权，可以通过以下方式获得。
1、 获得澳大利亚绿卡
如果申请人已经获得澳大利亚的绿卡，那当然是可以在墨尔本长住的，并且所有获得绿卡的外国人可以享受和墨尔本当地居民几乎相同的待遇，但想要获得澳大利亚绿卡并不是很容易，上述的三种方式是最常见也是目前中国人移民澳大利亚的主流选择。
2、 留学申请
通过留学也可以在澳大利亚获得居住的权利，但是，如果不能成功获得澳大利亚的移民身份，在毕业后也是不能久留澳大利亚的。因此，现在很多中国留学生开始通过留学来获得澳大利亚的绿卡。一般要满足的留学的条件是年龄在13-35岁之间，满足所报学校的文化程度，拥有良好的英语成绩，家庭拥有一定的经济能力，所选择的课程要与自己的教育情况有关联性。
墨尔本买房能享受长居吗
在墨尔本买房并不意味着就拥有长久居留权，中国人想要获得澳大利亚长居权利只有移民获得绿卡这一路径可走。上述内容中已经介绍目前获得澳大利亚移民的几种方式及需要的条件，接下来为大家介绍在澳大利亚墨尔本买房的流程。
1、 选定房产：买家根据自己的喜好在经纪人的帮助下确定中意的墨尔本房产，并向卖家支付2000澳币。
2、 冷静期抉择：在选好房产后买家有一周的时间思考是否购买该房产，如不购买，则卖家无条件退回定居，如决定购买，则继续交易流程。
3、 签订合同：卖家将购房合同发给买家律师审核，买方律师为买家讲解合同重点，无异议后则签订合同，并发还给卖家签字确认。
4、 支付首付款：买家至少要向买家支付总房款的10%，若买家选择全额付款也可，而之前的订金则返还买家或直接作为总款的一部分支付。
5、 缴纳税费：主要是向政府部门缴纳印花税，目前来说，墨尔本印花税的比重还是挺高的，尤其是外国人需多交4%的印花税。
6、 办理房贷：若买家是全额付款则无需这项，若是贷款，买家最好提前联系贷款银行，准备申请材料，贷款审批一般在一个月左右。
7、 房屋交接：卖家律师通知买家律师交接房屋，在对房屋检查无误后，买家需要将钱款从政府监管的信托账户转给卖家，并拿大房屋钥匙。
8、 购买保险：在墨尔本买房，保险是必不可少的，主要有房屋保险和房屋财产保险等，会有保险公司跟进服务。
