加拿大买房贷款条件
在加拿大买房，贷款是件特别容易的事情，即时暂时还没有加拿大的合法身份，也是可以贷款的，首先是投资者能付得起30%的首付，另外信用不能太差，没有信用不要紧，但不能有不良记录，哪怕是几十块钱的信用卡账单没有及时还，都会影响信用。
如果你在加拿大有合法的身份，而且有足够的收入，首付5%都可以贷的到款。贷款目前的利率一般是2.15%。加拿大贷款的期限一般是25年，目前最长的是35年。
之后就可以走贷款程序，加拿大贷款的来源有2个，一是直接去各大银行，不需要一定在特定银行开户，到银行后申请房贷，马上会有专门负责贷款的工作人员为投资者提供细致的服务，而投资者则要出示购房合同、驾照或护照复印件、存款证明，如果在加拿大工作，还需要工作证明、报税记录等。 2-3天经总行审查后结果就会下来，届时签字确认便可。
此外，投资者也可以找贷款代理，他们代理很多银行及保险公司，程序与去银行申请是一致的。
加拿大买房首付比例是多少
首先要了解非加拿大居民的基本定义：非加拿大居民(国外人士)，指的就是没有永久居民身份，或是只是持有学生签证、工作签证的人。
加拿大银行对于这些人，能够提供的贷款额度为50%-65%。也有一些例外，有些银行需要申请人在其所在国的工作证明、工资单才能批准贷款;有些银行不需要工资单，但是贷款额度会相应减少，这也是具体情况具体分析的。
所以，加拿大银行能够为这些非加拿大人提供多少贷款，其实是取决于申请人能够提供什么样的文件。
除了你需要持有工作签证、收入证明或信用好的外籍人士外，其余购房的外籍买家支付的首付款比例要高于本国居民。
关于首付款的问题，由于各银行和金融机构的要求各有不同，随着加国贷款政策的收紧，一般来说，银行会要求外籍人士支付35%-50%的首付款。
还有就是要提醒有购房意向的人们，在申请贷款的时候，大多数银行都会要求你的首付款要在加拿大的银行存够30天。如果可以的话，最好是在申请前就把首付款打到加拿大来，这样对于你申请贷款就比较有利。
