加拿大本是一个移民国家，出了移民，现在也有很多人决定要加拿大购房，那购买加拿大房产如何验房?现在出国留学网小编为各位介绍一下加拿大买房验房须知。
专家介绍，购买加拿大房产时，买家拥有100%的验房权利，验房是房产投资最基本的保障。举例来说，如果买家在验房后对房产并不满意，可以在不提供任何理由的条件下放弃购买，并拿回全部定金。唯一的费用，就是付给验房师的验房费。再比如，买家在验房的过程中发现某些问题，有权要求房主对这些问题予以解决，或者以此为依据要求房主降低已经订好的买卖价格，视实际情况决定是否购买。
下面让我们通过具体事例来说明验房的重要性。首先，验房一般是从室外开始，要检查屋顶、外墙、电线和电灯及电掣、地基、露台及其他有关的东西。一栋房龄超过40年的独立别墅，外墙明显出现了问题，户外的电掣也并没有安装受保护的安全自动跳掣。木外墙由于缺乏保养和油漆，出现明显的损坏和裂缝，要马上更换和油漆，而外墙不同材料相接的地方也出现裂缝，都要进行封闭保证不会让雨水渗入。而后院阳台的木材及防水胶面出现裂缝和霉烂，为安全考虑要马上更换，而且栏杆比较低，只有36寸而不是现在要求的48寸，如果家里有老人或者小孩，最好能换成48寸高的栏杆。
相比室外，室内的有些问题更容易被忽略。例如，二楼的楼梯并没有扶手，对于老人和孩子来说很不安全，很容易引起意外。而楼上房间的走廊内，天花板并没有安全的烟雾感应器，这也是极危险的疏忽。当火警发生时，烟雾感应器应在第一时间发出警报，所以现在新建的房屋必须在睡房门前安装烟雾感应器，并且定期测试。除此之外，车库内电箱的通道被大量杂物阻塞，不能检查和开关，这是极大的隐患。依照安全的建筑规范，电箱附近3尺范围内不能防止杂物，以便在紧急时可以马上切断电源。最后，在阁楼内的屋顶上发现有一点点发霉的迹象，这要特别注意，要找出发霉的原因到底是通风不足还是屋顶漏水等。如果是通风不足，就要马上加强阁楼的空气流通，否则可能影响居住者的身体健康。
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