很多人士会选择去美国买房，那么美国移民买房房产税是怎样的呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看美国移民买房房产税详解，欢迎阅读。
在国内,你可以任由自家的院子杂草丛生,别人没有干预你的权利。
不过,在美国,你需要每个月对房子进行定期清洁、剪草及维护,否则,你很可能会遭到罚款。除了这种微不足道的罚款外,在美国购房,涉及的税款可不是一个小数目。
首先,大头是房产税,而这个税也使得国内投资者对美国房产望而却步。房产税也称为物业税或简称为地税,是地方针对房地产征收的郡税、市税、学区税的总称。房产税在美国每个州和地区都不一样,不过一般在1%至3%之间。政府会对每个房子进行评估,然后根据评估计算房产税。
当然,在算上房产税后,比起国内只有70年使用权的房子,依旧是物超所值。而且,美国政府的财政收支透明,每个缴纳房产税的个人,每年都会收到政府的报告单,多少钱用于建设学校,多少用于治安,多少用于基础设施建设,都一清二楚。而房产税使得纳税人可以享受美丽的环境、优质的教育、良好的治安,这些因素又可以反过来,使得房子不断升值。
除了房产税,在美国购买房产的同时,一般都会购买房屋保险。一栋50万美元的房子,房屋保险费每个月在100美元左右,一年就是1200美元。此外,在自然灾害多发的地区,还需要买上一份额外的自然灾害险,比如加州要买地震险,部分南方城市要加买飓风险。
此外,还有小区费和物业费,一般用来支付小区公共设施建设和维护,根据小区服务不同,费用从每年150美元到每月300美元之间。物业费主要针对公寓,物业费每年只有一到两百美元,不过,也有一些新的别墅和年代久远的公寓,这两者都可能产生较高的物业费,费用在每年3000到5000美元之间。