美国移民的人数有增无减，很多人士会选择购房，那么新移民的人士在美国购房注意事项有哪些呢?这是很多移民人士比较感兴趣的内容，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎参考。
新移民在美国买房的注意事项
新移民到达美国后，如果经济条件许可，首先考虑的是安家置业的问题。在美国，买房要比租房更划算，因为租金和水电费很贵，而房价却不贵。因此，有条件的新移民都会选择购买属于自己的房子。新移民在美国要想顺利拥有属于自己的称心如意的房屋，应注意以下几点。
1)买一手房要在建成之前买美国如果看中一处新房子，可以在它建成之前先买下来，不然等到房子建成时价格就上涨了。
2)新移民有工作才能贷款美国银行对那些没有工作的移民是不给贷款的，因为没有工作也就意味着没有信誉。但只要你有工作、有稳定的收入、有工资档案且无不良记录，就能轻而易举地从银行贷到款。
3)签约45天内可退房想买美国房子的人，可以通过移民公司联系房产中介，也可上网查询自己选中房屋的所有情况，然后交1万美元的订金，3个月后就能交房，如果是现金买旁手续会更简单，一般两周就可以搞定。交易成功后，双方经纪人分别获得相当于成交额3%的佣金;若买卖不成，双方经纪人分文不收。如果一切正常，45天后合同生效。买方在这45天里可以自己花300美元，请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查，若发现有不可接受的质量问题，买主可以单方面中止合同，拿回订金。如果己签约付款，但是买主对房子不满意，或发现有更喜欢的房子，在45天内也可以随时退房。
4)买地盖房时院子以外的树木不能砍美国有的人会选择买地后按照自己的意愿盖房。买主在买下土地后经政府审批可以把树木砍掉盖房子，但只能砍伐或修整属于自家范围内的树木，院子以外的树木属于国家财产，是不能动的。
5)有产权和有居住权不同在国购房时，购买的房屋有两种情况：一种是有产权的房屋;一种是只有居住权的房屋。显然有产权的房屋可以供业主自由 买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，但价格比有产权的房屋要便宜好多。美国的房产政策和房产法规与中垦直雪垦立的不同，在美国买房之前，需要先了解清楚相关的法律规定和生活习惯。一方面可以帮助自己找到合适的房子，另一方面也可避免房屋买卖中可能产生的纠纷。
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