目前，很多国人都非常热衷于投资澳洲房产，那么在澳洲买房和在国内买房有什么区别呢?下面出国移民网就来说说澳洲购房的优势。以下是详细整理的分析比较，来澳洲购房前可供参考。
1. 产权年限
澳洲：
多数是永久产权，或者999年产权，或者99年产权。
不存在遗产税，可世代传承。市场经济，直系亲属之间有可能免印花税转换产权。
中国：
70年，期满后产权归属未定，土地续租费用未定。有遗产税，但还没开征。正面临征收物业税，遗产税的可能，政府宏观调控。
2. 贷款比例
澳洲
澳洲贷款额70%-80%之间，年轻人甚至没有身份的留学生也可以以父母为担保人来贷款，额度可达80%。
中国
一般只能贷款50%左右，年轻一族比较难贷款。
3. 还款方式
澳洲
可选择：只还利息;或者(利息+本金)，多样选择对投资有利。
中国
本金+利息 一起还，手续复杂。
4. 还款开始时间
澳洲
房产未建好未交接时，都不需要支付任何贷款。
期房只需要先交10%首付，再等待房子建筑工期建好才考虑贷款后支付利息。
中国
签完合同就立马偿还银行利息。
5. 首期的去向
澳洲
首期(10%)进入银行定期或者放入律师行信托账户。只有开发商建好房屋政府验收的时候才可以拿这笔钱。
保障了消费者利益，也能监督开发商建筑质量。
中国
首期直接给开发商用来盖房子。
中国则拥有全世界最高的首付，按照现在政策的规定，家庭买第一套房，首付是30%，买第二套房多数地区首付不少于50%，有些地方要达到60%。
6. 烂尾楼?
