在全球化的当下，西班牙积极发放移民购房政策。所以，几年来，热衷房产投资的人士纷纷吧目光投向西班牙房产。下面出国移民网就来说说西班牙房产利弊分析。
如今全球有5 亿说西班牙语的人口，为世界上使用人数第三多的母语，并且是使用国家第二多的语言。西班牙在当今世界属于中等发达国家，拥有完善的市场经济，国民生产总值居欧洲国家前列。悠久的历史和东西方文化的完美融合，令这个集浪漫与激情于一体的国度在地中海地区熠熠生辉。联合国世界旅游组织将西班牙列为世界第二大旅游目的地国家。现在移民西班牙，只需购买50万欧元房产，就可以获得居留，26个申根国通行无阻，可以工作或做生意，房产可出租、自住，孩子可以享受当地免费教育。
西班牙移民
移民介绍
根据现行法案规定，在西班牙投资购买50 万欧元以及以上房产可获得西班牙居留权。首次获发的为一年期投资移民签证;其后入境转居留卡，居留有效期为2 年。换卡可以在国内使馆办理。
移民优势
投资方式优：只需投资不低于50 万欧元购买房产，即可办理申请，稳定无风险。
投资潜力大：西班牙房价处于低谷，是购房的最佳时期，西班牙经商环境完善，投资机会多。
审核标准低：无需解释资金来源，无严格居住要求，居留续签只需每一年登陆一次。
投资价值高：购买房产为永久产权，只需一人投资，配偶及18 周岁以下子女可随行移民。
审理速度快：流程简单、审理快捷，3-6 个月获得长期居留。
永居和入籍：获得长期居留5 年后即可申请永居，在第10 年时可以申请入籍。
教育和医疗：享受西班牙免费公立教育和其他欧洲公立学校优惠，以及世界一流的医疗水平。
国 家 环 境 ： 西班牙制度完善，政局稳定，地中海气候宜人，华人社区广泛，生活环境优越。
居 留 身 份 ： 畅行欧洲28 国(英国将于2014 年4 月起对申根国免签)
2015年7月份，西班牙政府拟调整了购房移民政策，主要变化或将围绕以下4点：
1. 对于18周岁的子女，无论其在读或工作，将均可随父母一同申请;
新旧对比：旧政默认只能申请18周岁以下子女;
2. 申请者在完成预定、并在西班牙的银行存入全额的投资额后，可先行申请6个月的签证，之后再完成法律购房手续;
新旧对比：旧政要求必须房产完成过户并登记注册后才能申请首次一年期签证;
3. 申请者续签居留卡可在中国完成，无需再登陆西班牙;
新旧对比：每次换发新卡必须登陆西班牙申请
4. 最新的居留许可续期期限放宽至1+5。
新旧对比：由旧政的首次签发1年期签证，之后每两年续签一次，变为首次签发1年期签证，之后可一次性换发5年期签证;
此次西班牙的移民政策改革将会使西班牙在欧洲移民舞台上大放异彩。“我们的这一预测并非空穴来风，”金吉列负责人说道，“从葡萄牙‘黄金居留’一路走来的情况来看，西班牙项目在修改后完全有望成为新一轮欧洲低门槛移民项目的拳头项目，尤其是在中国市场，非常值得期待。正值眼下欧元汇率已跌7.0，正是抄底好时机，又遇上西班牙这样的一线欧洲大国放宽门槛，我们完全可以预见在中国市场的受欢迎程度。”
作为参照，各位看官大可从葡萄牙黄金居留项目中看到西班牙接下来的”变政”趋势。葡萄牙先行在2012年10月颁布了“黄金居留”法案，但在实行初期效果甚微;2013年1月，葡萄牙对法案进行了修改，降低了申请需求，使葡萄牙一举成为了欧洲最火爆的投资移民项目，截止到2015年1月底，据葡萄牙移民局官方数据报道，已有5000余人获批“黄金居留”，其中80%的投资者都来自中国。
金吉列专家进一步预测，“在新政的积极带动下，西班牙的房产市场未来将出现极大的回升。”受欧债危机的影响，葡西两国的房价均有大幅度的下降，但葡萄牙房产市场在2014年有着极佳的表现，全国平均房价月上涨了1.2%，部分地区，尤其中国投资者最热衷投资的里斯本，部分房产更是有每月5%-8%的年增长率。这是自2007年以来房价第一次平均上涨，这充分说明移民政策带来的海外投资者的正左右着一个国家房产行业的兴衰。
西班牙的房价目前仍处于较低水平，预计此“新政”一旦推出，就如葡萄牙项目初期一样，西班牙房价上扬趋势马上就会显现。在此专家难免再“老生常谈”，投资西班牙需趁早，抓住低投入、高回报的投资机会，目前正值汇率及房价双重抄底时机，房产投资为绝对的首选。
申请条件：
18 周岁以上;
无犯罪证明;
必须持有医疗保险;
在西班牙购买50 万欧元以上的房产
项目流程：
在律师协助下选购房产
交付定金后回国准备购房款
购房款支付成功后律师会协助客户签署购房文件并完成房产过户
在国内文案的协议下准备移民申请材料
申请材料齐全律师审核无误后向移民局递交移民申请
两周左右申请获批
