不少人会选择去韩国济州岛买房，那么中国人在韩国济州岛买房需要注意什么问题呢？这是很多出国人士比较感兴趣的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
中国人在韩国购房需要注意什么问题
世界已经无法阻止中国人强大的购买力了。中国大妈曾因为大手笔抄底黄金、让华尔街分析师大跌眼镜而闻名全球。近日，中国人又看上了邻国韩国济州岛的房产，以抄底海南海景房的气魄购买济州岛公寓，400万的房产眼都不眨一下。
7月下旬，中国房地产公司绿地在济州岛开发的汉拿山小镇开始在国内巡展。但工作人员却发现早在半年前，一群来自北京的“大妈”便开始前往济州岛买房。负责绿地济州岛项目的李智宇告诉记者，当时绿地济州岛项目连沙盘、样板间都没有，一群来韩国的中国“大妈”便自己打车去了济州岛施工现场，最后订下了十几套房子，出手之快让很多韩国当地雇员都觉得不可思议。
专家认为，中国人在韩国展开的房地产投资如此火热，主要原因在于从去年2月开始仅在济州实施的“房产**居留权”措施起到了很大的作用。
根据济州岛特别自治道特别法规定，只要外国人在济州岛购买5亿韩元(约56万9000新元)以上疗养度假公寓或度假村，并居住或保有5年以上，就可以获得**居留权。
而韩国住宅产业研究院研究员权周安指出，中国政府最近出台打压投机购房政策后，海外房地产市场逐渐成为中国人的新投资地。
调查显示，购买济州岛的中国人主要来自三个区域，第一是距离较近的东北大城市，如沈阳等，第二类来自北京，第三便是长三角城市，包括上海和南京。这三个区域无一例外都处在2小时航程之内，且都有直达航班。
面对中国公民奔赴韩国买房的热潮，小编整合专家意见在此提醒各位读者，济州岛买房要注意两个问题。
首先，韩国房产税不可小视。
济州岛是韩国最著名的休闲旅游岛，也是韩国人退休之后最想生活的地方。对国人而言，投资济州岛项目也有风险：并不是所有的济州岛房产买了都能**。此外，相关房产税也不要忽视。
根据相关法律规定，并不是所有的济州岛房产都能和**挂钩，附送**的项目都必须是济州岛政府审批过的项目。济州岛房地产政策和中国不同，购买的房产虽然是**产权，但购买时需要一次性支付房产6%的取得税、印花税等税费。另外，每年还要缴纳0.2%的房产税。当然，物业费等费用也是不可避免的。
其次，昂贵的通勤和生活成本也是买房人绕不开的。通常济州岛气候最好的时候，也是游客最多的时候，这时候的机票自然也会最贵。此外，济州岛以旅游著称，物价水平要明显高于韩国其他城市。
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