中国炒房客在海外买房，导致很多国家房价暴涨。西班牙，从2016年开始房价上涨超过30%，难道也是因为中国炒房客吗?西班牙房价疯涨原因解析，下面文章由出国留学网小编所整理，希望能帮助到您。
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首先让我们大致的了解一下西班牙的房产市场是怎么样的。根据西班牙《世界报(El Mundo)》报道，在2016年西班牙房价同2015年相比，上涨了14.4%，而和西班牙在遭遇经济危机之后房价暴跌最低值的时候相比，房价更是增长了22.8%。这样的增幅让西班牙人都感到惊讶。
正在新建的房屋
而2016年和之前几年相比，房产市场的变化是，之前都是廉价的二手房销售量在慢慢增长，而在这一年，新房的销售量猛增，相比前一年增长了27.5%。
根据这样的数据统计，再加从2013年西班牙开始推出“黄金签证”的政策，人们不难联想到，房价暴涨一定是有其他的原因。西班牙在经历经济危机之后房价暴跌，正在触底反弹，为抄底良机，近两年在西班牙投资房产可以说是稳赚。“黄金签证”的推出的确让西班牙房产市场产生一些转变。
所以说，人们肯定会对一些海外的炒房客有些看法。因为世界上很多热门国家，只要房价一涨，当地居民就会怀疑是中国炒房客干的。虽然炒房客不全部是中国人，但是中国人所占的比例是最大的。对于海外资本购房对当地产生的影响，这对于遭受经济危机重创，正在恢复还没有稳定的西班牙来说，可能会充满未知的风险。
然而，根据闻姐查阅的资料却完全打破了“西班牙房价上涨怪中国人”的这个传闻。根据西班牙《世界报(El Mundo)》的报道，从2016年开始，西班牙房产市场中大多数新房的确是外国人购买的，并且这个比例相比前一年增长13.3%。这主要是因为西班牙推出的“黄金签证”政策取得了巨大的成功。
但是，利用“黄金签证”政策在西班牙购房的外国人中。排名前六都没有中国人的身影。排名第一的是英国，占“黄金签证”海外移民的14%;排在第二的是法国(9.6%);排在第三的是德国(7.7%);瑞典(6.3%)和意大利(6.1%)。这六个国家的移民占所有“黄金签证”的外国移民购房总量的一半以上。
而“黄金签证”海外移民的确是对西班牙的房地产市场产生了一定的影响，价格上升为其一，最主要的是刺激了西班牙疲软的房地产市场，在“黄金签证”推出近5年的时间中，西班牙新建住房工地开工相比之前增长了49.8%，将近一半。这对于西班牙经济和房地产市场来说，是非常积极的变化。
此外，根据西班牙对外银行(BBVA)的大数据研究分析结果得出：“从2016年开始西班牙房价暴涨的主要原因是：就业率上涨、经济强势复苏、金融信贷行业更加稳定以及政府的福利政策。”并没有像坊间传说的一样，是因为中国炒房客炒房导致房价上涨。
最后，西班牙对外银行(BBVA)认为，西班牙房产市场在低迷多年之后开始回升，并且在近几年房产价格还会继续上涨。
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