新西兰大选的结果扑朔迷离，而新西兰的房地产市场却在悄悄上涨。新西兰买房流程。下面文章由出国留学网小编所整理，希望能帮助到您。
买家们等待时机，卖家们待价而沽，大选落定之前的遇冷期，仿似暴风雨前的宁静。置业者和投资者，都在等待适合的时机下手。
那么如果你已经决定在新西兰定居，或者是要投资新西兰的房产的话，今天就先跟小编预习一下，在新西兰买房的通常步骤是怎么样的吧~
海外小白买房难?老司机带你秒懂新西兰买房流程
1、选定户型,支付购房意向金
在新西兰本地，可以与开发商签订《房屋购买意向协议》，大部分开发商会需要缴纳意向金;
如果是在中国的买家，大多也可以选择在国内办理，签订《房屋购买意向协议》，一般会要求和国内一样，支付一定数额的意向金锁定房源;
购房意向金由开发商收取，待支付完首付(房款的25%)后，开发商会在15个工作日之内将意向金全额退还给客户。
2、购房意向金支付完成后十个工作日之内，签订购房合同
签订购房合同
购房合同是新西兰当地英文合同，即使买家是在中国签订的合同，也与中国法律基本没有关联只是在国内卖房;
律师在场公正
新西兰法律规定，签订合同时需要新西兰当地的持牌律师在场，进行公证;
若客户有新西兰当地的持牌律师，可直接委托;若没有，部分开发商也会为客户推荐，且不收取费用，但客户需自行支付律师费;
律师站在客户的立场，为客户解释全英文购房合同;客户需向律师支付律师费。
3、合同签订后十个工作日之内，支付首付
首付一般为房款的25%，客户需一次性付清;
若客户不愿将首付款汇入律师的信托账户，该账户由政府监管，开发商无权经手首付款;
完成合同签订与首付支付后，这套房子就属于客户本人了，相当于客户用总房价的25%激活了这套房子;
若后期客户出现任何问题不想买这套房子了，也要付清剩余的75%房款;
若到了合同约定的最迟交房日，开发商无法交房，则将首付款、首付款存入信托账户期间产生的利息全部退还给客户。
4、交房前6个月，办理银行贷款
一般来说，有些开发商会为客户提供办理贷款所需的律师和专业人士，客户直接与本地银行对接贷款事宜;
客户带上自己的护照就可以去银行开设海外账户(新西兰账户);海外账户必须开设，方便日后还贷;
住房贷款能贷7成;商铺类贷款最高贷5成。
5、交房前一周,支付尾款
除了贷款金额意外，客户需在交房前付清尾款。
6、验房，买家取得房屋永久产权
一般客户可以通过三种途径验房：
客户本人来新西兰验房;
委托代理律师验房;
授权新西兰当地的亲戚验房。
验房没有问题之后，房子就真正归属于你啦!~
小贴士：
在新西兰房屋是不限购也不限贷的，如果要买第二套房，置办过程也和上述流程基本相同。
另外还需要注意的是：
任何房产投资者(新西兰本地人和海外卖家)在买卖非家庭住房的时候，都必须提供新西兰税号;
所有海外房产投资者都要有一个新西兰银行账户去申请新西兰税号;
所有海外投资者都必须提供国籍所在国的税号，以及有效身份证明文件，例如护照;
除了是卖家的家庭住房、遗产房或者在一段关系中财产清偿转让(夫妻分割共同资产)以外，如果要出售在两年内交易过的物业，都将会受到一个新的“Bright Line”评测去评估增值税。
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