说到买房子，当然人人都想买新房咯。对于想在海外置业的朋友来说更是如此了，美国买新房的话建筑周期大概是4个月到一年，这当然要取决于房屋的大小。下面就和出国留学网小编一起来了解下初次在美国买房的步骤吧。
Step 1买家挑选户型
买家在样板房中挑选出心仪户型后，到销售中心了解该户型为现房还是期房。
Step 2 排期买房
建筑商需要了解买家是现金购买还是贷款购买。现金购买：现金购买需提供资金证明。贷款购房：提供首付款资金证明，建议出具首付款证明时首付款已转入美国境内;提供贷款银行出具的贷款预批信资料提供完整后即可进入排队名单。
Step 3 交定金
放盘前建筑商会提前通知买家，买家这时需要排队交定金。交定金时需签署购房合同。
Step 4 升级房屋
美国房屋升级分为三档：结构升级、电力升级、室内软装升级。结构升级包含加阳台，加中式厨房等升级项目。电力升级包含射灯，预留电路插头等升级项目。室内软装升级包含橱柜，厨房台面，浴室台面，墙漆，木地板等升级项目。买家可到指定的设计中心选购材料制定升级方案，房屋升级的费用会折到房屋总价内。房屋升级买家需向设计中心预付一定比例的升级费用，20%-50%不等。
Step 5 验房
新房交房前的1至2个月建筑商会通知买家商定验房时间。验房时间通常为房子建好前的三星期左右，可以买家本人验房也可以是房屋经纪人帮助验房。
验房步骤一，检查室内电器;验房步骤二，检查室内硬装是否达标，墙漆、窗户、纱窗、浴室、水电、车库门等;验房步骤三，外体墙结构检测。
验房时出现的问题建议买家自己也进行记录。建筑商会对验房时房屋出现的问题进行返工，返工后会请买家进行二次检查。二次检查时依然存在问题时建筑商会进行再次返工，直到买家认定房屋没有任何问题。交接完的房屋如果检查出任何房屋问题建筑商同样会派人维修。
