在买房时，可以请专业的调查公司分析房子哪里有问题。不要被中介的房地产价值评估报告书骗了，他们没有进行完整的调查。房屋调查中最重要的两项是房型和位置。最便宜的调查是Condition Report Survey，提供房子的状态、房屋附近须注意的事项，但没有太多细节。通常花费约100镑至250镑。
另一种是叫Homebuyer Report的评估报告。你可以委托房地产公司或者独立的调查员来做，结果将会告诉你哪些问题会影响你房子的价值，并附加维修的建议。这花费大概在250至400英镑。
最保险的选择就是Building Survey，提供完整调查，包含房屋的状态材质等，还有需要维修的地方，并为你估价提供参考。这大概花费1000英镑，因价格高，往往没有多少人会选择做，大多都在事后发现一些问题的维修费用远高于这个调查费用，而后悔不已。
五、找律师互换合同后拿钥匙
确认交易价钱和完成房屋调查后，就要找一位专业律师与卖方的律师碰面就房屋交易进行磋商。根据数据，买卖房屋的法律成本约在800至1200英镑，有些复杂的案例会更贵。有些贷款公司会提供免费的律师服务。你的律师须确认所有的财产包含环境权力、土地权、房屋使用权等都都已过户。在合同文件上可能需要花一些时间，但一定要确认所有的文件齐全并全部阅读。
在你跟卖方确定搬家入住的时间后，你们也就可以确定交换合同的时间。交换合同时，约定合约生效时间。一旦合约生效，需要付10%房价做为订金。如果买方忽然不买，卖方可以没收订金;若卖方忽然不卖，买方可以提告获得补偿。另一种情况是，在买卖新房过程中，在交换合同时，你需要把所有首付款和印花税款转账到你的律师的银行账户，你的律师会代你支付所有款项。
最后，你的律师会确认拿钥匙搬家的时间和程序，到此房屋买卖中止。