很多人会选择去日本买房，那么日本的房产和中国的房产有什么区别呢?这是不少出国人士感兴趣的话题，和出国留学网房产栏目一起来了解由小编整理的日本房产和中国房产有什么区别，欢迎阅读。
日本房产和中国房产有什么区别
首先从土地角度讲，中国的土地属于租借制，土地是归国家所有的，而日本的土地是属于私有制的，你在日本买房之后，你也会得到的相应的土地，如果是楼房，则所有用户平摊地价，共同使用权。一户建下的土地，则完全就是自己家财产了，传给你的子子孙孙或者卖掉，都是你自由支配。所以基本上可以说买到就是赚到。
而且中国和日本的房产还有一个不同就是面积问题，在中国，国内80-200平米房屋面积是算上公共面积和阳台一起的总面积，真正的使用面积其实不多，而在日本，标注80-200平房屋面积，这些面积都是是实在的面积，并没有加上公共面积与阳台面积。而且绝大多数情况下，在中国购买的房屋都是毛坯房，买下之后自己还需要而外支付费用去装修，而且装修对于很多人来说不是一笔小费用，对于国内什么也没有的毛坯房，高档内装和厨浴卫等电气自动化设备等等，都是自己添钱安装的，而日本买房，房子是精装修的。不管是买成品房，还是自由建，都是建房装修一步到位的，而且部分房子一般都有少量附送品，例如普通厨卫设备。
还有一点值得大家注意的是，不得不承认，中国房屋的使用十年，在外观和内在出现一些质量问题。但是在日本，房屋使用十年不论是内在设施还是外观，都比中国房屋的使用情况好很多，并且日本每个月都会有交修缮费，在10-15年进行房屋修缮，根据管理公司的不同修缮的年份也会不同。
接下来还要为大家指出一些买房时候的注意事项，不知道大家是否了解，在日本买房，如果是丈夫的名义房，如果丈夫不在了，妻子不需要还贷款，因为是丈夫的名义，还贷的法律义务只是丈夫一人，保险公司会帮你付清剩余贷款，房子依然是妻子的。而如果房子妻子有名义，就是说妻子有继续还贷的法律义务，则必须自己继续还贷，还不起，自然就不能继续拥有房子。