单就中国来讲，去年一年就砸286亿美元在美购房，而且七成全额现金支付，光荣的成为了美国买房的第一大国。今天为大家解析购买美国房产的内外优势?下面文章由出国留学网小编所整理，希望能帮助到您。
美国房产之所以赢得外国人争先抢购，当然在于其具有的巨大优势：既有其本身的魅力，又在于外部环境的促进，那就是美国优越的房产政策和大好经济环境。
外因：美国房产市场迎来最佳投资期
一、美国房产市场经济环境：风险小，投资回报高
美国受经济危机后房地产下跌了35%—60%;美国社会稳定、政策完善、法制健全、市场成熟、升值稳定、租赁市场活跃。从长线投资来看，在美国投资房地产风险低、收益稳定、回报率高。
二、美国房产政策的促进
永久的产权制度、房产私有制。
三、政府有利于外国人的投资移民政策：EB-5政策
美国政府为了鼓励外国人投资移民，推出的EB-5投资移民政策，使很多人轻松的完成了美国梦。EB-5投资移民政策对申请人没有条件限制。
四、街道整齐，交通舒畅
常看美国电影的人士一定见识过美国宽敞的街道，直来直去，非常整齐，四通八达。给人一种，看了就很愿意在上面开车的感觉。比起国内有些城市，如北京，真实人满为患，车满为患，堵得一塌糊涂。
五、无忧的社保制度
在美国可以享受各种保险和社会福利。
内因：美国房产本身魅力四射
一、 房产投资类型多种多样
如果您是居住，无论是纽约的公寓，还是洛杉矶的别墅，都能带给您异国房产风情的不同的感受。或是出于投资，联排别墅，共度屋，甚至商业地产，都是增值保值的选择。
二、 房产投资地区任您选择
美国的华人较多，目前华人置业的热门区域有：纽约曼哈顿、洛杉矶、旧金山、西雅图、波士顿、克利夫兰。满足人不同的购房需求，如自住、留学、养老、投资、资产保值。
三、 教育资源房屋，学区房选择依您所爱
在美国有了一栋房子，就可以让自己的孩子在所在学区内免费上公立小学和中学。 除此之外，美国有更是全球的上有名的教育基地，哈佛大学、耶鲁大学、斯坦福大学、麻省理工学院、加州理工大学、哥伦比亚大学等，综合排名均居世界名牌大学前列。
四、 重中之重：房价低到赞!
美国房价比国内一线大城市便宜，这边是美国房产最大的诱惑。用北京二环内的俩厕所，真的可以换洛杉矶的一个带有地下车库和大气厨房的大House!
五、 美国房产保值增值
除去房屋买卖过程中所缴纳的税费，美国房产依然能够保值增值，投资回报惊人可喜。
六、 远远高于国内房产的租金回报率
如果用于出租，美国房产的租金回报率是可以提前计算的，回报率基本上在6-12%之间。远远高于国内房产。买到美国房产后，如果是为了子女留学，还可以实现“以房养学”，更是一举两得。
以上就是购买美国房产的内外优势，美国房产可谓“秀外慧中”，确实非常具有诱惑力。美国房产的这些内在外在的优势，让我们不得不爱。待卿赚个几十万，便可购得美国房。
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