房屋买卖时机也会影响交易价格?来自全澳各省府城市20年销售数据进行分析后，给出了肯定的回答，并揭示了每个城市买卖房屋的最佳月份。下面出国留学网来说说澳洲买房的最佳时间。
该项研究从过去20年的CoreLogic RP数据中得出，如果希望可以在卖独立别墅的时候大赚一笔，那么在悉尼最佳的卖房月是7月，而小公寓则在6月最好卖。
选对时机，差价可达13%
“澳大利亚各大城市季节性房屋单元价格”研究数据证实了房产销售价格的季节波动性：最高和最低月份之间的价格差最高可达13%。斯威尔本大学的经济学教授Abbas Valadkhani表示，这对买家和卖家都有意义。“如果你留意到这一季节效应，肯定能从中获益。”他和格雷菲斯大学的金融学教授Andrew Worthington都表示，报告分析结果将对他们下一次的房屋买卖产生影响。
五大因素导致季节波动
Worthington说：“这一信息很有意义，这些模式足以预测买家或卖家开始行动，或推迟行动的时机。”他在与房产中介广泛讨论后，总结出导致价格季节波动的五大因素，包括：
·学校假期期间找房相对容易;
·新学年开始房价变高;
·换工作的高峰或低谷期房价波动明显;
·报税时期，尤其是投资房产的报税;
·气候——每个城市受影响程度有所不同。
其他因素也会影响买卖结果
报告引起了房产中介业内人士的关注。许多中介都认同季节对交易结果在一定程度上的影响。不过，也有业内人士提醒，尽管基于历史数据得出的结论对买家或卖家有一定的指导意义，但过分依赖或相信季节的影响作用会产生误导。需要记住的是，有很多因素影响着买卖结果，绝不仅仅是月份。
中介和营销方式对最终成交价格会产生影响。有业内人士指出，尽管季节导致的售价差异不是一个小数目，但与不同中介对售价的影响，显然逊色许多。这份研究没有将“选择一个能为你的房子度身定制营销策略”的中介纳入考虑范围。”欲了解更多澳洲房产信息，详询：400-111-9981.
