在加拿大买房的人很多，那么加拿大房产租赁的收益情况是如何呢?这是不少出国人士比较关心的问题。就和出国留学网海外房产栏目一起来看看加拿大房产租赁收益，欢迎阅读。
加拿大房产租赁收益
要说清楚投资回报到底有多高，首先得搞清投资回报的定义，是指租金回报率还是首付款的净资产回报率，是税前回报还是税后回报。计算回报假设的条件，贷款利率，首付款比例，租金水平，空置率，管理费高低，是否折旧等多种因数都会对出租物业的回报产生较大影响。因此，需要分不同情况，按照不同假设预期来分析。
公寓房租最高的地域位于相似多伦多和温哥华如许的大都会邻近。在某些处所，大都会阁下地区的均匀房钱还高过大都会，比如说，大多伦多地域某些处所，如阿积士(Ajax)和伯灵顿(Burlington)的均匀房钱比多伦多郊区更高。而在西岸，温哥华郊区的均匀房钱与它周边的都会兰里(Langley)、列治文(Richmond)和高尚林(Coquitlam)大抵相称或稍低。
蒙特利尔公寓的租金回报率往往超过了多伦多。近年来我们发现，即使在120平方米的大面积上，在蒙特利尔的公寓，您可能会获得超过5%的总租金回报。如果您拥有60平方米的小公寓。在多伦多出租，你可能会获得约7%回报率。
根据CMHC资料显示，在全国10大公寓平均租金最高的城市或地区中，黄刀镇位列首位!一室公寓的平均租金为1401元。
排在第二的是前年发生火灾的阿尔伯塔省Wood Buffalo，一室公寓平均租金为1251元。
安省Oakville排第三位，一室公寓平均租金为1214元。
温哥华排名第四，1159元，而根据许多新租赁物业的最新数据，温哥华可能接近1,700至2,300加元。多伦多则排第六位，1132元。市场上较新的公寓租金的最新数据更接近1,300至1,400加元。2016年最后一个季度，大多伦多地区平均公寓租金同比上涨近12%。在GTA中，2016年有近3万套新的公寓销售，从2015年的总数增长了34%，部分热门地区增加了57%(Etobicoke，北约克);905区一些新规划的城市中心，令人难以想象的增加了82%。
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