澳洲是经济发达的国家，不少人希望移民澳洲，那么澳洲买房有哪些政策吗?出国留学网的小编在这里为大家整理了海外人士在澳洲买房的政策，希望对大家有所帮助。
1、只有拥有FIRB的发展商才可以向海外投资者销售房产。
2、澳洲规定新住宅房项目的50%可以出售给海外投资者。
3、必须向FIRB表明你打算购买的住宅物业类型，可以同时申请购买多于一间住宅物业。临时居民(Temporary Resident)只可以购买一套二手房作自己的主要居所，但若果是购买空置的新建住宅，或者是购买二手房作重建，数量则不受限制。
所谓的临时居民，指任何人士持有临时签证，获准在澳洲连续逗留12个月;或者是持有过桥签证，同时已提出永久居留的申请。
4、海外人士只能买新房，也就是全新房子或期房楼花(工业和商业地产无此限制)，也可以申请购买空地(12个月之内必须进行开发建设)。
5、如果一定要购买二手房，长期签证(12个月以上)持有者(例如TR签证、工作签证、学生签证等)可以在非常严格的条款下申请购买二手不动产，但是必须用于自住目的，且仅能够作为自己居住用途，在签证到期离开澳洲时(离境前3个月)必需出售此住房。此外，有外籍人士运营的大型规模公司，为驻澳员工提供住宿时，可以购买已建成住宅(二手房)。
6、根据澳洲法律规定，澳洲常住居民(PR)与外国人(如非PR的中国公民)是可以联名购房的。需要注意以下几点：
联名方式可分为共同共有与按份共有;
FIRB申请费5000澳币不会因为外国人的购房份额减少而减少;
若需要贷款，则外国人的贷款部分有可能会收到很大的限制;
海外买家额外印花税仍然适用于外国人;
首次置业补贴与印花税减免仍然适用于PR。