美国洛杉矶是西部热门城市，无论是留学还是移民买房，洛杉矶备受关注，那么美国洛杉矶的房价高吗?这是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目小编一起来看看美国洛杉矶的房价高吗，欢迎阅读。
美国洛杉矶的房价高吗
洛杉矶大都会人口2,95.01万，大洛杉矶地区人口约1,777.6万。洛杉矶是全世界的文化、科学、技术、国际贸易和高等教育中心之一，还拥有世界知名的各种专业与文化领域的机构。该市及紧邻的区域，在大众娱乐—诸如电影、电视、音乐方面构成了洛杉矶的国际声誉和全球地位的基础，闻名世界的好莱坞就位于该市。
洛杉矶市面积1,290.6平方公里。洛杉矶大都会区包括洛杉矶县(Los Angles County)、橙县(Orange County)、文图拉县(Ventura County)、河畔县(Riverside County)以及圣伯纳迪诺县(San Bernardino County)的一部分，以及贝弗利希尔斯、帕萨迪纳、长滩等80余个大小城镇，总面积10,567平方公里。城市坐落在三面环山、一面临海的开阔盆地中，除局部为丘。
一般的中等社区回报率大概在3%到5%左右。中档社区一般会吸引比较多的投资客，主要原因是房租收入稳定，租客一般素质较好，比较容易管理。目前洛杉矶地区比较紧缺，中档社区的投资房不是很容易买得到。
如果屋主投入更多的精力和时间，做短期出租，分租，等等增加收入的情况下， 租金的回报率会大大提高。我有的客人在大学附近专门提供大学生专用公寓，他们的投资回报率一般都可以到10%左右。当然他们的工作也非常辛苦，要招租很多学生，当然不如把房子租给一家人简单和省心。
我这里还要提到的是在高档社区出租的回报率不一定差。如果社区选得好，有的时候出租回报率可以到5%-6%左右。有很多中国大陆的投资客认为房屋价格太高，租金就会高，没有人会租这样的房子。
其实事实正好相反，在洛杉矶这个地方，不怕房子高档，有各种不同档次的租客。如果您考虑购买高档社区的物业出租，建议您一定要向当地熟悉市场的经纪人联系，搞清楚当地社区的出租情况，再进行购买。