海外置业，个人出租房屋、购买商办房，理论上都要交房产税，而自己用来居住的住宅免征。房产税和房地产税是两个完全不同的概念，很多人会将两者混淆。下面出国留学网来说说海外购房的房产税。
"房产税"属于财产税中的个别财产税，征收范围限于城镇的经营性房屋;
而"房地产税"是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税，如个人所得税、印花税、房产税等。
房产税和房地产税虽一字之差，但含义完全不同，房地产税讨论已久，12月20日，《人民日报》刊登了财政部部长肖捷撰写的《加快建立现代财政制度》一文，文中提到：房地产税立法、个人所得税改革、健全地方税体系改革工作稳步推进。
房地产税被很多业内人士认为是调控房价的重要措施，不过房产税一旦开征，那么“房哥房姐”们怕是要受到一万点伤害了。
其实在国外，早就有针对个人住房的税收制度，比如美国，美国房产税已经有几百年的历史，房产税的征收由房屋的评估值决定，也就是房屋的本身价值加上房屋周边的配套等决定的土地价值来收取房产税，房产税的征收也是“取之于民，用之于民”，房产税用于怎么让我们的家园变得更美好。养护街道，补助学校，教育、公共设施、医疗等等，屋主在拿出这部分前的同时也切切实实可以享受到其带来的利益。
不过，每年缴纳的房产税也确实是一笔不小的开销。
美国房产税各州之间缴纳的比例不尽相同，房产税是由美国各州政府自行决定高低，比如在国人置业热点地区，佛罗里达州、华盛顿州、纽约州、德克萨斯州税率都超过1%，在新泽西，房产税率高达2.35%，这也是美国房产税率最高的州。
如果想在新泽西置业，新泽西的房产中位数为315900美元，房产税2.35%，那么只房产税一项每年就要缴纳 7410美元。
房产税是购房者一项不能忽视的重要成本，在2017年东南亚房产投资受到国内中产家庭投资青睐，原因之一是其养房成本较低。
拿泰国来说，泰国的购房成本仅需过户费1%，持房成本：维修基金100 元 /㎡，预付一年物业费： 4元/㎡/月，水电变安装费：1000元
泰国目前正处于房产投资的“黄金十年”，随着“一带一路”倡议的提出，泰国正大力发展基础设施建设，随着中泰铁路的开通，泰国政府积极推进“泰国4.0时代”的到来，泰国经济正处于高速发展阶段。
曼谷作为泰国首都，国际性的旅游城市，2016年，曼谷接待游客量达1941万人次，加上常驻人口，曼谷每年人口数量超过3300万。不断增长的客流加上有限的土地面积，曼谷房产得以快速发展，现已成为东南亚房产增速最快的城市之一。
在泰国房产全面向好的背景下，不少中国投资者已经投身到泰国房产市场中，不过想要投资收益最大化还是需要选好地段。
新海外甄选曼谷天辰—阿特美斯，项目坐落于曼谷素坤逸富人区，是曼谷人首选的高端置业区，所在区位拥有曼谷最好的购物中心、国际学校、私立医院、奢华酒店等。28-78㎡，均价17000元/㎡起，免费车位，露天泳池，室内健身房等配套。
除了泰国的购房成本较低外，东南亚的马来西亚在买房成本方面也比较划算。
马来西亚购房及持房成本：购房阶段需缴纳门牌税，住宅缴纳按房价市值预估*0.13%，商铺按照房价市值预估*0.27%，地税按项目土地及单位面积计算，分摊到每1户单位约100-500马币;
持房阶段费用：水电费、物业管理费。
另外在售出阶段除马来西亚除伊斯干达经济特区外，均需缴纳30%的增值税。如果想避免缴纳如此高额的增值税，投资者可选择在伊斯干达经济特区内购买可投资房产;
新华联南洋国际度假中心就位于伊斯干达经济特区内的新山市，新山与新加坡隔海相望，由于邻近新加坡的地缘优势，新加坡-新山就如同曾经的“香港-深圳”;
新华联南洋国际度假中心项目毗邻大学城、国际医疗城，步行可直达亚洲最大的主题乐园乐高乐园，阿里巴巴、华为等在项目周边建立了马来西亚区域总部，大量人流聚集于此。
建筑面积47-107㎡，均价17000元/㎡起，免费送车位。
