随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民加拿大，那么买房要做好哪些功课呢?跟着出国留学网，一起看看加拿大买房贷款文件准备指南，欢迎阅读。
一、在加拿大买房贷款需要准备哪些文件?
购买房屋贷款需要准备的文件大约分三个部分，房屋材料，工作等个人材料以及首付材料。
房屋材料主要是说房屋购买合同，如果是买新房，需要和开发商签的厚厚的合同。
工作材料是银行审核很细的部分，一般必须要有的是：工作信，公司抬头纸，注明公司名称，地址，电话，传真，写明申请人的全名，是否全职，在本公司开始工作的时间，职务，工资。
工资存根，公司给的工资单。
二、在加拿大买房产权是多少年?
加拿大的房子产权和中国不一样，加拿大房子的产权是永久性的，但是需要每年交地税。因为地是你自己的，在你买房的同时也同时买下了盖房子的那块地。
加拿大对非本地居民投资房地产的态度非常宽松，不管你是谁，也无论你来自哪里，投资房产的权利都是一样的，享受的房贷利息也是一样的，只是首付的比例不同而已。
在某些国家，没有当地身份的外籍人是无法购买现房的。而在加拿大，却没有这个限制。
三、在加拿大买房本人一定要到加拿大吗?
如果需要向加拿大银行申请贷款，那么需要去到加拿大，与银行当面签署贷款文件。
如果不需要银行贷款，则可以通过传真形式签订购房合同或委托代理人办理交纳定金、验房及交房的相关手续。
可通过现代通讯手段：传真、扫描、邮件等方法处理在买卖过程中需要您签字的文件;检验房屋由第三方注册验屋师出具相关的报告;钱房交易及到地产局获得产权文件都由买卖双方各自的律师来完成。