随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中澳洲就是个热门的市场之一，那么各位打算投资澳洲房产的朋友，对此有多少了解呢?今天，出国留学网小编给大家讲讲澳洲买房的细节，希望能帮助到您。
一、开发商
很多国外开发商为了促进销售业绩，会在海外销售时加入一些销售奖励，开发商会承诺包租服务，一般在每年房价的5%左右，1-3年或更长的期，并且在签订买卖合同时就可以要求签订租赁合同。交易方式为月结，每个月汇入业主在澳洲的帐户。
优点
A.此类方式比较方便不在澳洲居住的海外投资者;
B. 由开发商招租，减轻房东负担。
缺点：
A. 部分开发商公司并不提供此类服务;
B. 租赁期结束之后，业主的物业打理会有困难。
二、托管给澳洲房屋租赁公司
如果开发商不提供租赁服务，您可以选择澳洲专业的租赁公司代为出租。一般来说澳洲别墅的在房价的4%左右，公寓一般为房价的4.5-5.5%左右，而且房价的高低一般是由租赁市场决定的，其重要因素包括了出租房的地理位置、购置物业的房型以及您购买物业时的价格。如果您对澳洲的租赁市场并不熟悉的话，找到一家专业的、服务优良的澳洲房产租赁机构，会为您省心不少。澳洲房屋租赁公司的服务包括了物业打理、寻找租客、物业维护和相关税务问题咨询等。
A. 对客户的房源进行专业的定位;
B. 澳洲中介全权负责房屋在租赁期间的各类问题，房主可以全身心投入到自己的工作事业之中;
C. 租赁程序受到澳洲法律保护，租赁期间的任何房屋损害都能得到相应赔偿。
A. 租赁期间房东不能与房客有直接交流，解决问题周期较长;
B. 在房屋租赁期间内，房东无权收回房屋，房屋使用灵活性较差。
三、自行出租
如果购买者本人或其亲戚在澳洲，则可选择自行租房。房屋可以根据市场价格由业主自行决定，可能会达到6%，相比之前2种收入会有所提高，但业主必须在澳洲亲自打理或请亲戚代为管理。
A. 可亲自审核租客，及时发现与解决在租赁中发生的问题;
B. 租赁人数灵活，可以适当增加租客人数以提高。
A. 与租客同住易引起纠纷;
B. 需要者留在澳洲看管房屋。
