很多人会选择去日本购房，那么日本房产物业投资的流程是怎么样呢?想必是不少出国买房人士比较感兴趣的话题，和出国留学网房产栏目一起来看看日本房产物业投资流程!欢迎阅读。
日本房产物业投资流程
1、关注日本房地产市场
投资者收集相关情报的阶段、了解日本房地产市场的基本特征以及基本价格情况，对在日本房地产投资有初步的了解和意向。
2、购房方案选择
投资者根据前期了解到的相关情报，综合相关信息，确定合理满意的方案。本公司也可以按客户的要求，挑选合适房屋推荐给客户。
3、现场实地考察
在确定了基本的购房方案之后，需要到日本进行实地考察。进行不动产投资，确认实际房屋状况及周边环境等设施的实际考察是十分需要的。当然，因语言交流等障碍，如客户需要，本公司的咨询服务内容同样包括安排实地考察，并能帮忙介绍有经验丰富的专业人员为客户详细介绍各项房产的具体情况。
4、决定购买、重要事项说明
在客户选择好了满意的不动产之后，客户需再次确认重要说明，并提交相关所需材料。本公司会对相关的重要事项进行说明，如具体的购买条件、支付方式、房屋需要注意的情况等等。
5、审核并签订买卖合同
由专业律师审核相关合同、并签订房屋买卖合同。
6、支付购房首付款
根据合同约定，支付购房的首付款。
7、所有权登记、尾款缴纳、结算
根据合同约定，在日本进行房屋所有权登记，对不动产买卖相关的尾款进行结算和缴纳，如清算固定资产税(从登记日开始按日清算)。所有权登记之后，投资者即成为房屋的合法所有权人。登记时需支付登记费用。
8、不动产交易因其专业性
日本一般均需要委托专业不动产律师进行完成，相关不动产律师在整理好相关资料后提交日本法务局，登记之后领取房产证书。投资者在领取房产证书之后需妥善保存，不可遗失。
9、房屋交付
根据合同约定对房屋进行交付。既包括拿到相关的材料，如管理规则及附带设备的保证书，使用说明书等等文件，也包括房屋钥匙的交付。交付时还需确认“不动产引渡确认证”的相关内容。
10、缴纳各项经费
根据与各中介机构、律师事务所的合作，缴纳不动产交易的相关中介费用或代理费用。
11、房屋买卖后的管理流程
不动产买卖之后，投资者即取得房屋的合法所有权。投资者可根据需要考虑如何对房产进行收益。对房屋进行管理的过程中，宋炜博士提醒您需注意相关税费的缴纳。特别是每年的固定资产税，中国现阶段还没有征收。
