随着国内房产政策的收紧，很多投资者纷纷转向海外，其中加拿大房产就深受中国投资者的青睐，每年投资加拿大房产的人数是居高不下。在加拿大买房后，应该购买哪些房屋保险呢?那么今天就和出国留学网小编一起了解下吧。
加拿大买房所有人都绕不开的事是什么呢?答案既不是贷款也不是验房而是房屋保险。无论有你有房没房，只要你住房就一定离不开房屋保险。但这么重要的一件事，是不是每个人都能处理得非常妥帖呢?答案是否定的。
什么人必须买房屋保险
自住业主：
房屋可能是屋主最重要的财产，如果汽车那么贵的保险你都买了，如此重要的房子怎么能没有保险。再加上房子里的家具、家电和其他贵重物品，这些东西的总值和重要性比汽车要高多了，所以有一份保险是必须的。
租客：
当租客租下出租单位时，便要负上安全使用这空间的责任，房屋外壳或大厦的共管地方固然是房东或物业管理公司负责，然而屋内的空间及租客的私人财物，需要一份租客保险来保障。此外，由租客造成的房屋意外，比如火灾等等，一旦将房屋损毁，租客保险也能让你免受数十万元的赔偿之痛。
房东：
自用以外之房产(包括住宅和商用物业)，作为房东切勿忘记购买房东保险。
一旦发生意外，如警方及保险公司认定属于租客疏忽的话，租客便要承担责任;若是房东疏忽的责任，房东保险就是救命稻草了。另外一种情况是，租客为了省钱没有买保险出事后一走了之，这时也需要房东保险来救驾。所以出租房屋也要买保险。
一旦发生意外，房屋保险将负担这些
1、修缮房屋建筑的巨额资金。
2、规定范围内发生毁坏、丢失或损害，将赔偿财产损失(家具、衣物、家电等动产)
3、他人或其财产在您的家中受到损害，会提供第三者责任保障。
4、由于失火或者其他灾难，您被迫从家里搬出住到旅馆，会提供搬家的费用及额外的生活支出。
何时购买房屋保险
买家在合同生效执行后交屋之前，立即去买房屋保险，且必须告知保险公司保险生效日期，一般为Completion date。
换屋的买家有两种选择，一是选择转换原保险公司保险，二是结束原来房屋保险购买新的保险。
成为业主或租客时，请尽早购买好房屋保险。购买了房屋保险的租客有时会得到房东的额外优惠。
要特别注意的是，房屋如果无人住宿达30天以上， 保险将自动失效(两地跑的移民常会全家回原居地超过30天)， 所以事前要与保险商联系并交纳适当的空屋保险费，以维持房屋的受保状态。
购买房屋保险的原则
如果对房屋保险不是很熟悉，建议让保险经纪或保险代理公司帮助询价办理，这样可以化解很多麻烦，还能上门服务。
续约保险时，要记得问问保险公司有没有新的优惠给你否则你可以去其他公司再对比一下，通常不你问他们就按照原先条款自动续约了。通常已还清贷款等因素都可以帮助降低保费，连续三年未理赔也能降低保费。
找不同保险公司比价的过程比较花费时间，但有时会省下不小的一笔钱。
另外保费的多少取决于对房屋重建成本的估算，所以保险公司的保费相差可能很悬殊，但承担的保障额度也不相同，取舍自定。
如果保障不足保费虽低一些，但万一发生灾害要重建时会赔偿不足。比如房屋重建成本估算为50万, 但只保了25万，一旦出事额外的25万就要自掏腰包了。
在价格和保障条件相近的情况下，就选择服务更令人满意的保险公司吧。通常迅速的理赔服务是最重要的，一旦出险理赔速度比什么都重要。