中国公寓即使是高端楼盘也不会包括24小时热水及天然气、空调能源。
加拿大公寓物业管理往往包括了24小时热水、私人会所、24小时保安系统、健身房、游泳池、网球场、迷你高尔夫、桌球等等，现在很多新的楼盘甚至包括免费的24小时冷暖空调的能源供应、烧饭的天然气、室内外游泳池、桑拿等。
七、室内装修
中国公寓大多为毛坯房，买家需要买入后自己装修。
加拿大公寓全部精装修，价格全包。
八、家用电器
中国公寓不配套任何家电。
加拿大公寓基本都有5大电器: 炉头、冰箱、洗碗机、洗衣机、烘干机。有的还有微波炉、抽油烟机等。
九、公寓管理费
中国公寓管理费不包含热水、自来水和电费。
加拿大公寓管理费中通常包含了热水及自来水的费用，有些公寓甚至还包括电费。
十、使用要求
中国公寓，业主可以自由出租、养宠物等。更不会有对业主年龄的限制。
加拿大公寓，有的有出租限制。加拿大公寓为共管公寓，管理的方式是由全体业主选举产生“理事会”，代表大家行使权力、雇佣并监督管理公司，重要的事务则由全体业主投票决策。有一些公寓的业主不喜欢楼里有太多的租户，可能就会制定规则限制出租，比如将楼内公寓单位的出租数量限制在一定比例内。
在这种公寓里，如果您想把自己的房子出租，就得先向管理方提出申请。类似的限制还包括有些公寓限养或禁养宠物;甚至有些公寓还对居住者的年龄有规定，比如必须达到19岁以上才行。
