很多人士会选择移民去加拿大，那么加拿大投资房产有哪些关键点呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看加拿大房产投资关键点介绍，欢迎阅读。
一、投资回报
投资回报是国人在海外房产投资时考虑的非常重要的因素，曾总提到“可以通过租售比、租金回报率这两方面来考虑是否适合投资。
租售比是指月租与房屋总价的比值，是大家在考虑投资时一个非常重要的因素，例如温哥华的一所非运营性质的公寓，月租金2500加币，房屋总价80-100加币，可以达到1:400左右的租售比。
如果带运营性质的公寓也可以达到1:200。在租金回报方面建议大家采用这样一个算法计算租金回报 ：(每月收入的税后租金 减去 物业服务费价格)乘以 12个月，再除以购房全款，通过这样的公式就可以计算出租金回报率”。
同时，加拿大购房流程比较简单，如果全款购房找到开放商签署合同，可以不用登陆加拿大，在国内找一个持牌律师，帮助进行房屋过户。对于住宅公寓性质的房屋，加拿大的利率也是全球最低的国家之一，在加拿大贷款用于投资房产也是很多人的选择。
二、房产类型
加拿大房产类型多样，分为城市屋、独立屋、联排、公寓等。在本期新海外直播间当中曾总也特别介绍“从投资领域来说，投资回报率比较高的类型给大家做一个做排序，最好的是商铺，其次是写字楼、运营型公寓(包括酒店式公寓等)、公寓condo、联排别墅、独立屋。
目前在加拿大国人投资首选的还是公寓，就公寓投入的资金来说投入量比较低，也比较容易进行出租，同时还可以贷款进行购房，用每月的租金收益去偿还购房贷款部分。
加拿大公寓享受永久产权，内部配套也比较完善，像健身房、泳池、咖啡厅等都比较齐全。目前公寓的回报率也是比较高的”。
