美国买房是一件很不错的事情，如果因为一些情况，想把房产过户给子女，应该要注意哪些方面呢，和出国留学网小编一起来看看美国买房后如何过户给子女。
一 美国房产产权更名基本知识
美国房产产权更名，包括加上名字或拿掉名字 ，在办理过程中：
需要之前房契上所有权人全部的签字。
法律规定，房子共有人拥有 该不动产每一部分中自己应得的 某个百分比 。
若房子共有人，各占50%的权利，则其中一个人 不可将房子的一半卖掉 ，他只能转移其对这不动产的50%的权利给他人。
转移的权利是否有效，则需要看最初共同签署的法律文件内容，包括：转移所有权的证明书，向地政局登记的表格和其他税务的问题
如果没有全部的所有人签名，则此次转移并非完全无效，而是需要依情况而定。
二 美国房产产权中的有偿转让和无偿转让
有偿转让
交易双方聘请经纪人，在办理过户的时候签字即可，基本上由律师把关，所以不会有太多的纠纷和问题产生。
当转让价格过于便宜时，比如姑姑把一套价值100万的房产以10万的价格低价出售给侄子，就会涉及以下问题：
1 美国产权保险按房产价格计算理赔
转让后，房产需要重新买保险，如果是10万的房产，出险只能按照10万计算理赔。
2 美国房产相关税费
交易税： 购买房屋的时候卖家要缴纳交易税，交易税是根据房屋交易价格计算的，所以房价低的时候，交易税上可以省很多。
资本增值税