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美国养房支出一览表

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2018-01-15 17:41

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【 liuxue86.com - 海外买房 】

  随着人们生活水平的提高,越来越多的人开始计划移民美国,那么在美国养房有哪些支出呢?跟着出国留学网,一起看看美国养房支出一览表,欢迎阅读。

  一、房产税 (Property Tax or Real Estate Tax)

  房产税在美国各个州和地区都不同,一般在1%多一点。政府会对每个房子做一个评估,然后根据评估价计算房产税。

  在中国虽然没有房产税的概念,可仅只有70年产权,房子的建筑成本只有2000多人民币一平米,也就是说大部分成本都是土地成本,把房子的土地成本分摊到70年里,你所花的钱比美国的房产税其实还要高不少。

  二、房屋保险

  在美国购买房产的同时,一般都会购买房屋保险。一栋50万美元的房子,房屋保险费每个月都在100美元左右,一年就是1200美元。

  此外,在自然灾害多发的州,往往还要额外增保一份自然灾害险。例如,加州要加保地震险;南方城市要加保飓风险等。

  三、物业费

  物业费主要是针对公寓而言,由于别墅一般没有物业,不涉及物业费。公寓的物业费大约每年3000到5000美元,越是年代久远的公寓维护成本越高,物业费也越贵。

  另外根据美国各州的法律不同,业主每年所需缴纳的物业税为房子总价的0.5%-3%不等。

  因此在美国,除按揭贷款以外,养房成本还包括:房产税、保险费、私人抵押保险、税费、物业费及手续费。

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