很多人士会选择移民美国，那么美国贷款买房FICO信用分数非常重要，那么什么是美国贷款买房FICO信用分数呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看吧，欢迎阅读。
一、FICO信用分数是如何获得的?
每一个FICO信用分数都是通过一个数学公式计算出来的，它从买家的信用报告中评估了许多类型的信息。通过将这些信息与过去数十万份信用报告中的模式进行分析，分数可以确定买家未来的信用风险水平。
为了从信用报告中计算FICO信用分数，报告必须包含至少一个已经开放了6个月或更长时间的帐户。此外，报告必须至少包含一个在过去6个月更新的帐户。这确保了报告中有足够的最新的信息，用来计算分数。
只要信用报告发生变化，FICO分数就会改变。但FICO分数可能不会在一个月之间有太大的变动。
虽然破产或逾期付款会大幅降低FICO信用分数，但提高信用分数需要花费时间。这就是为什么在申请抵押贷款前至少6个月，需要检查FICO信用分数(特别是在有理由担心自己的信用记录的情况下)。这让买家有时间在需要的时候采取纠正措施，提高信用分数。如果正在积极努力提高FICO信用分数，那么应该每季度或每月检查一次，以评估变化。
但无论FICO信用分数高低，都不能确定这个买家是一个“好”还是“坏”的客户。尽管许多贷款银行使用FICO评分来帮助他们做出贷款决定，但每个贷款银行也有自己的策略，包括被给定类型的贷款所能接受的风险水平。所有贷方都没有单一的最低分值。
FICO信用分数评估时在信用报告中参考大量的信息。然而，也有一些信息不被包括在内的。
二、FICO信用分数会忽略哪些方面?
✓种族、肤色、宗教、国籍、性别、婚姻状况
✓年龄;
✓薪水、职业、头衔、雇主雇佣日期、或就业的历史;
美国法律禁止信用评分参考上述因素，以及任何接受公共援助的情况，或在消费者信用保护法案下的任何消费者权利的行使，也被禁止考虑。
但是，贷方可能考虑以下信息;
✓居住区域;
✓任何在特定信用卡或其他帐户下被收取的利率;
✓任何关于孩子/家庭赡养义务或租赁协议的报告;
✓某些类型的调查(请求对信用报告或信用分数的调查)，FICO信用分数不计算任何来自自己、雇主、或任何不经过本人同意进行的信用调查;
✓任何在信用报告上没有体现的信息;
✓任何不能用来证明可以预测未来信贷表现的信息。
三、为什么FICO信用分数是现在的样子?
当贷方收到FICO信用分数时，也会有最多四处评分同时被交付。这些都是FICO分数不高的主要原因。如果贷款银行拒绝买家的贷款请求，而买家的FICO评分是被拒的原因之一，那么这些评分理由可以帮助贷方告诉你为什么被拒绝。
对买家来说，这些评分的原因可能比FICO分数本身更有用。它们帮助买家确定自己的信用报告是否包含错误，以及如何提高信用评分。然而，如果已经有了一个高FICO分数(例如，在750左右或更高)，那么部分原因可能并不是帮助，因为它们可能属于一些边缘因素，比如信用记录的时间长度，新的信贷的申请，信贷类型等。
四、FICO评分在不同信用报告机构之间可能有所不同
费埃哲(Fair Isaac, 美国信息技术公司)保证在三个信用报告机构中使FICO评分尽可能地一致。如果一个人的信息在所有三家信用报告机构都是相同的，那么他在这三家机构中拿到的FICO信用分数差别不会很大。
但有时FICO评分可能在三个信用报告机构中是完全不同的。贷款机构和其他机构向这些信用报告机构提供信息的方式不同，有时会导致不同的信息在不同机构的信用报告中使用。这些机构也可以以不同的方式报告同样的信息。即使是三家信用报告机构的信息的细微差别也会影响FICO信用分数。
贷方可以从三个信用报告机构中的任何一个审查买家的FICO评分和信用报告，然后再检查买家在三个机构全部的信用报告，以确保每个报告都是正确的。