我曾经听到一名消费者抱怨，他发现自己新买的房子后面的公园里有太多噪音。因为他的工作性质要求夜晚工作，白天睡觉，公园噪音打扰了他的睡眠。
这故事的寓意：当你买房的时候，也是在购买一个社区的地方。最好在一天的不同时段到访社区，看看周围环境是否适合你的生活方式。问自己一些问题，例如：是否太吵了?它是否有足够的活力?交通如何?
还要确保将这类担忧的事情告诉你的经纪，以便他们也可以做一些研究。
了解更多关于你潜在的新邻里的唯一方法，就是花点时间探索该地区。你也可以和邻居交谈，研究杂货店和银行等设施的位置。与所有购买或出售房屋的决定一样，花点时间确保你最终对所选道路感到舒适是明智之举。
七、低估交割成本
买房时，通常人们最关注的数字是房子的买入价。但房价只是你必须考虑的众多成本之一。
例如，在交割之前，你可能需要进行验房;在批准房贷之前，银行可能要求对该房产进行评估或土地测量。除了购入价外，附加结算费用包括土地转让税、贷款保险、法律费用或者产权保险。这些费用当然会增加总体预算。
交吉之后可能会遇到额外的费用。例如搬家费，是否需要临时存储仓库?天然气、电力、水和电话网络公司是否会收取接通费?如果你在交割之后才卖出现有房子，是否需要临时搭桥贷款?这些都是你希望在交割日期之前研究和确定的数字。最后，翻新、修理和装饰这些有助于使新房子最终成为家的项目，也需要考虑。
八、受情绪左右不顾基本常识
当你爱上一个房子，可能很难离开。我最后的忠告，在整个买卖过程中保持头脑冷静十分重要。你的房地产代理可以提供客观建议及忠告。
坚守自己定下的预算，并清楚明白放弃上述提到的条件(例如验房或贷款条件)可能带来的风险。
以常识以及最初自己定下的计划为基础做出决定，将使整体流程顺利。
