加拿大是世界上经济最发达的国家，那么加拿大买房有哪些常见错误?出国留学网的小编在这里为大家整理了加拿大买房常见错误一览表，希望对大家有所帮助。
一、做口头协议
口头协议本身不成问题，直到有问题出现。
即使你与房地产代理有非常好的关系，口头交流可能是不精确的，人类的记忆是不可靠的。缺乏文件可能会道致争议。这是RECO在投诉中常遇到的事。
这就是为什麽最佳作法就是，始终将所有协议形成文件，无论是关于你与房地产代理的关系(与地产公司之间的买方代理协议和卖方放盘协议)，还是实际的销售文件(购买和销售协议)。
将所有内容形成书面文件会迫使双方明确大家的期望，这样可以防止误会发生。
二、自己不做研究
根据“买家留意”(buyer beware)原则，最终负责确保物业适合自己的是买家。
也就是说，让房地产经纪了解所有你选择新屋的标准是聪明的作法。除了告诉他们你想要什麽和不想要什麽之外，你自己也应该对物业进行一些研究。
例如，如果你担心买到一个过去有污点的房子，一个简单的谷歌搜索地址和社区可以有很大的帮助。如果在物业或街道上发生了任何值得注意的事情，可能会有一则新闻从你的搜索中弹出来。
你还可以在一天的不同时间段走访该社区，了解其状况，并向邻居询问与房子及该社区有关的问题。
三、未能阅读并理解表格及合约
这一点我经常谈论，因为对其重要性怎样强调都不过分。通读表格和合约永远不要太仓促。购买或出售房屋有很多相关文书工作，最关键的内容都藏在细节里。你所面对的是有法律约束的合约，因此，在签名栏签下名字之前，请务必仔细阅读所有细则。
如果你不确定合同中所写的内容，请咨询销售人员或房地产律师为你解释。然后，当你充分了解了所有内容，再确定你是否感到满意。
应该与你的经纪讨论房地产文件中的条款和条件，例如，代理协议规定你与房地产公司合作的时间有多长?了解这些细节很重要。一旦所有事情都已定好了，你已经签名，请务必保留合同的副本备查。
四、假设一切都包括在内
在RECO经常听到的一件事是假设所有电器、灯具和窗帘都包括在房屋的售价中，这是一个常见的误解。卖家可能想保留一些物品——例如他们最近购买的冰箱或百叶窗，他们希望在新屋中继续使用。
为了避免日后出现误会，以书面形式在你的offer中详细说明。
至于那些租赁的物品，要确保你了解不属于卖方物品的详细清单，并在offer中列明租赁协议是否将转让给你，或是否卖方将支付未付的费用。同样重要的是，你可以查看任何租赁物品的租赁协议，以便了解每月的费用是多少，以及如果你希望在接手后解除租赁合约，可能需要支付多少费用。
五、忽视墙内的东西
看房时，花岗岩台面、硬木地板和彩色玻璃窗无疑是吸引人的卖点。不过，电气、供水管道和其它主要系统的状况也很重要——也许是更重要。
那麽，如何才能发现你有意购买的新屋墙壁背后是什麽?其中一个方法是询问你的房地产销售人员或经纪，他们是很好的资源。向他们询问家居系统的年期，是否进行了升级或更新。如果进行了广泛的装修，他们可以帮助确定是否获得了相应的许可证。
了解更多关于墙内状况的另一方法是进行验屋。验屋师可以检查房子内部和外部的状况。为了避免出现意外，你可能需要在Offer中加入满意验房结果的条件。
六、忽略墙外的事情
