在奥地利买房比在其他国家的步骤要简单很多，那么具体流程是怎样的呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了奥地利购房流程一览表，欢迎阅读。
一、买房流程：买家发出要约，律师负责后续
买家选中物业;
由中介帮忙撰写、发出正式的买房要约，并注明法律费、交易费、注册费、公证费、中介费等各项交易费用明细;
如果卖家接受要约，则由奥地利律师/公证处签署正式买卖合同。签署合同后，买家需要支付10%的定金，其定金会进入委托人或第三方的账户，直至合同结束;
之后，由双方律师代为完成买房交易的其他事宜;
通常，在奥地利买房的整个流程需要花费32天左右。
二、买房规则：中介佣金买卖双方共同承担
对于来自欧盟国家的买家来说，在奥地利买房能享受到本国公民的待遇，并无二致;
来自其他国家的买家，要想在奥地利买房，需要先获取政府的许可。如果买家买来自住，要获得该许可相当容易;但如果买来投资，则困难很多。
买家需要支付的税费总额大概为交易总价的10%左右，主要包括3.5%的交易税，以及1.1%的注册费;
中介佣金由买家和买家共同支付，买家大约支付总价的3%左右;
外国买家必须聘请律师，并支付大概为交易总价的2-3%左右的公证费用。
如何成为莫扎特的邻居——奥地利买房指南
