很多人都想去美国买房，随着在美国买房的人越来越多，大家对于美国房屋的情况是否有所了解呢?让出国留学网小编告诉你吧。
一、为什么在美国买房子?
第一类打算全家移民
打算全家移民的朋友首先考虑买一套房用以自住也不错。
据多家美国权威媒体预测今后的5年内，美国经济仍然处于上升趋势，也就是说，房子也会继续上涨。所以说提前购房，这样也会节约一些购房费用，还可以先行感受一下在美国的生活，对于新移民生活有个预热，不管怎么说，考虑移民的家庭先买个房是一举多得的事。
第二类子女教育
对中国人来说，子女教育是最重要的。现在，越来越多的家庭为了让子女接受国外教育而选择移民。这样一来，在美国购房的比例也不在少数。
子女要去美国留学，在美国购买一所房子，以房养学也未必不是一件好事。
首先是自己不用再付房租，其次是房子还可以分租给别人，能获得一些租金，可以用来补贴日常，最后是有自己的房子可以更好地融入美国当地生活，更多方的接触美国社会。
当然最重要的是，求学几年，房子增值的部分没准就够学费了。
第三类纯投资，资产海外配置类
近年来，这一类人群比例大大增加。特别是在这十年，国内房价的提高以及 股票市场的浮动，使得华人更倾向于房地产投资同时考虑到资产要平衡配置。这就是资产海外配置。
受限制得注意的是，美国房产投资不可能像国内一样有很高的回报。据官方数据显示美国近50年来的平均成交价格，每年平均涨幅是5.1%。当然从2010年开始，次贷危机逐渐解冻，房价上调，部分地区增速高达10-20%，不过从2015年开始大部分地区增速又放缓了，增速大概在4-5%这个位置。
租金回报率，就是我所说的租售比(年租房子的成本)/购买价格，租金大于所有地区和房型的不同，一般在2-10 %，超过5%比视频相比!
二、那怎么能找到增值潜力大、租售比还不错的房子呢?
1.选择近期中国移民迁入的热门城市;
2.找好高中、知名大学或大型商业工作区的周围房子;
3.别买新建的房子(通常税费比较高，但如果遇到房产税费低的新房绝对是上选);
4.龄超过30年的房子要非常重视房屋检查，如不想过程繁琐就多关注房龄在10年左右的房子;
5.通常2-4个卧室房子好租好售。
三、你喜欢美国哪些地方?
需要从需求出发(移民、求学、纯投资)，综合考虑经济发展、气候条件、教育水平、城市安全、华人人口结构等。
四、打算花多少钱?
想花多少钱投资，能超出预算多少比例可以承受，这些都需要提前想清楚。华人关注的美国房产，通常$15万起，上不封顶，去年华人购买的美国房产中位价在$72万，这个范围需要自己想好。当然了，不想付全款也可以贷款，即便是拿旅游签证也是可以贷款的，首付大致是40%。
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