在国内有很多天价学区房，其实不止在国内有学区房，在英国也有学区房。那么英国学区房的溢价状况又是怎样的呢?让出国留学网小编告诉你吧。
英教育部表示，位于伦敦最好的前10%的小学周边可以让房产增值38800镑。2016年7月，伦敦的平均房价为484700镑。
同期全英格兰的平均房价为232900镑，如果房产靠近优质小学或中学，则房价会分别上涨18600镑和15800镑。
这也是英政府首次针对“学区房”问题公布自己的研究报告，此前一些银行、房产中介和行业组织已进行过相关研究。
例如Teach First所做的报告就发现，在英格兰被评为“杰出(outstanding)”的中学里就读的学生中，有43%来自社会最富有的前20%家庭。
另一份由Sutton Trust所做的研究则认为，家庭条件更差的儿童更“不可能”获得拥有最佳GCSE成绩(相当于中考)中学的入学资格。
本次教育部的调查主要针对非选择性招生的公立学校。研究发现：
· 买房价格和进入好学校就读之间存在“明确联系”
· 靠近教育表现排名前10%小学的房产要比周围地区的房产贵8%
· 靠近教育表现排名前10%非选择招生中学的房产要比周边地区贵6.8%
· 不过教育部表示房价的差异“并不能单纯地归咎于学校质量”
英国学校事务部长吉布(Nick Gibb)表示，目前在评分“优良(good)”和“杰出”的学校中就读的学生数量比2010年多了近180万人，因此能确保自己孩子有机会进入好学校就读的家庭数量远超以往。”
“但对于很多年轻人来说，他们是否有机会成功仍然取决于家长能挣多少钱以及他们能负担起哪里的房价。”
“这一分析报告让我们更清楚地看到了根据房价选择招生会在何种程度上限制普通家庭的孩子接受最好的教育。”吉布说道。
“我们希望能终止这一不公平的现象，我们计划在全国各地创造出更多的优秀学校入学名额，这样每个孩子都能获得他们应有的优秀教育。“
英政府正计划建立更多的文法学校(相当于中国的重点中学)，但这个提案遭到了不同党派的反对。
市场评论员普莱尔(Henry Pryor)表示，最终政府还是确认了很多人都知道的事实，那就是靠近好学校会增加房产的价值。
“这一切都和地段有关。好学校让房产增值的方式就如同高速宽带或者靠近火车站一样。”
“在有些情况下，人们会选择送孩子进入私立学校就读，因为有时私校的学费少于购买一套学区房产所需的额外费用。”
劳埃德银行此前的研究认为有些学区的房价甚至可以比平均房价高出17%。该银行的房贷产品主管马森(Andrew Mason)表示，这种现象会让那些收入中等的家庭完全无法负担。
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