加拿大购房前，如果能申请下房屋贷款预批证明，讲可以大大节省了您的时间和金钱。和出国留学网一起来看看加拿大购房房屋贷款预批证明优势。
一、了解自己的贷款能力
贷款预批准是贷方提供的一种证明，在您成功获得房屋买卖合同后，如果个人经济及信用情况无变化，银行愿意借贷款给您买房。
表明在某种条件下所批准贷款的最大数额，可以让您从一开始就知道您的借款能力。
二、计划每月还贷额
通过了解您的借款能力，您将能够确定偿还贷款所需的每月还款额，具体取决于您计划的首付金额。
在买房前做预批(Pre-approval)可以让您心里有数，自己是否能贷到款，能够贷到多少款，能拿到的利率是多少，您每月供款是多少, 准确制定您的购买预算。
三、缩小房源搜索范围
通过充分了解您的借贷能力和每月付款，确定购买预算，您的经纪人可以缩小房源搜索范围，将精力更加努力集中在那些符合您预算的项目上，从而大大节省了您的时间。
四、作为买方更可靠有诚意
通过手中的贷款预批证明(Mortgage Pre-approval)，您可以向卖家及您的经纪人传达很多信息，包括您是一位严肃的买家，您拥有良好的财务状况，这您在种状态可以使您在谈offer过程中有更好的议价能力，尤其在抢multi-offer的情况下，那么显然您就比没有房贷预批证明的其他买家更有优势。使整个购房过程更顺畅省时，每位有购房计划的消费者都应该善加利用贷款预批准证明。
五、保证利率和贷款计划
通过申请贷款预批准证明，可让您免受利率波动。如果房屋贷款利率在这期间上升，您可采用预批准的较低利率。如果利率在这期间下降，则以贷款生效日之前的最低利率计算。
这个保证期一般从60天到120天不等。如果整体经济环境有利于利率上升，这将是一个对您非常有利的决定。