又到了美国政府给你退还多收的税金，或者再拿走一点你的血汗钱的时间了。没错，又是一年报税季。别再犹豫、像去年一样在邮局外排长队补交报税表了，和出国留学网小编一起来看看美国房产如何报税。
报税开始日期：2018年1月29日
报税截止日期：2018年4月17日
注：跟据联邦法律规定，报税截止日期如果赶上节假日或周末可以顺延。国税局指出今年低收入/孩子补助的退税，预计最快会在2018年2月27日退给纳税人。
手动报税
尽管科技进步日新月异，很多美国人还是选择手动报税，也就是说用笔填写纸板的报税表。这样做的优点在于你可以更好的了解你有资格享受哪些税收减免，因为你会阅读整个报税表；缺点则在于填表的过程很痛苦，会花很多时间。
第1步：从雇主或前雇主那里要来所有税务相关文件。这一年中任何你工作过的地方都会给你一张报税表。受薪雇员可以拿到 W2 表，独立承包商则会拿到 1099-MISC 表。
雇主应当在报税年的1月31日之前准备好要寄给雇员的税务文件。如果2月初你还没有收到这些文件，更方便的办法也许是直接去找雇主要。
第2步：弄清楚你需要提交哪些表格。复杂的税法导致也许有好几张不同的表格适用于你，这取决于你的个体情况。如果你对该填哪些表格不是很清楚，可以去 http：//irs.gov 查询更详细的信息。
多数受雇职员只需要提交一张1040表。如果你为其他人工作，做好准备填写这张表。
自我雇佣的工作者（独立承包商或独资经营者）需要提交 Schedule C 或 Schedule C-EZ。
父母，学生，退休人员，军人也许需要提交补充表格，用于从报税收入中减掉某些花费和/或使用某些税额减免。
第3步：在1040表的顶部填写个人信息。填写自己的姓名、地址和社会保险号 （SSN）。如果你单身或单独报税，可以使用更容易填写的 1040-EZ 表格。但以下几条指南详细介绍的是如何填写普通的1040表格。
第4步：申明你的报税身份，一般有三个选项：单身，已婚单独申报和已婚共同报税。
单身。你申报之时和当前自然年内任何时间都没有在法律上与其他人存在婚姻关系，那么你的婚姻状态就是单身，报税身份亦是单身。
已婚单独报税。你已婚但你和你的配偶决定单独报税。这么做一般需要一个充分的理由：你有一大笔可免税的花销，或者你拥有一家公司。美国国家税务局（IRS）不鼓励这种报税方式。
已婚共同报税。这可以简化你和你配偶的报税流程，还有可能为你们赢得更多的税收减免。
第5步：在免税额 （Exemption） 一栏中列出任何可以算作受你抚养或赡养的人。符合一定条件的亲戚和孩子可被视作受赡养/抚养者。每个受赡养/抚养者可以使你的须纳税收入降低。
第6步：计算你去年的收入。工资和小费显示在 W2 的第一个框中，你应该把它们与超过10美元的应税利息和失业补助金（如果领过的话）加到一起。注意填写第21行的“其他收入”一栏，然后把所有收入加到一起， 所得到的数字就是你的总收入。
第7步：填写你的调整后总收入 （AGI）。AGI 等于总应税收入减去特定的免税额。这一部分中要详细写明各种可免税的项目，包括在健康储蓄账户 （HSA） 和个人退休账户 （IRA） 中的投入，搬家花费，学生贷款利息和抚养/赡养费支出等等。从上一步中得出的总收入中减去这些项目。
第8步：加总你的应纳税额和减税额。1040表的下一部分叫做“纳税额和减税额”。首先加总与你有关的所有的应纳税额，减去免税部分，然后再减去任何减税额，包括养老金投入减税，外国税收抵免，住宅能源优惠等等。
第9步：接下来的两部分中请列出其他的应纳税额和你已经支付的税额。在“其他税额”部分，列出你本年支付过的其他有关税种，以计算你的总税额。下一部分中列出你已经缴纳过的税额，包括 W2 表和1099表中的提前扣税，个体经营者的预缴税和低收入抵税额 （EIC） 。
第10步：如果需要的话计算你的退税额。如果你的已缴税额（62-71行）多于应纳税额（55-61行），你就可以获得退税。这意味着你已经缴纳的税额多于你应该缴纳的税额。从总已纳税额中减去应纳税额以计算退税额。如果你的已纳税额少于应纳税额，请在下一部分中计算你的欠税额。
第11步：如果需要的话计算欠税额。如果你的应纳税额多于已纳税额，请用应纳税额减去已纳税额得出你欠 IRS 的总税额。
第12步：签名并注明日期，填写其他补充信息。如果需要的话，填写此次报税所涉及的所有人的姓名和电话号码，并让他们在有关部分签名。将报税表与有关的账单寄到网上所列的有关部门。
电子报税
越来越多的美国人选择网上报税，或在税收应用的帮助下报税。电子报税吸引人的地方在于使用起来更加容易和方便，尽管有可能漏掉某些减免项目，或者被报税应用的 bug 困扰。在这里要注意，如果你是非美籍居民 （Nonresident），那你可能无法在网上申报，请仔细查看相关政策。
第1步：在收费报税软件和在线报税服务中做出选择。可以下载到电脑上的报税软件一般是价格不高的收费软件。收费往往意味着该软件提供更丰富的服务，可以帮你最大化你的退税额。然而，如果你不想在电脑上安个一年只用一次的软件，或者你不想为报税软件付费，你可以使用网上很多免费的报税服务。
第2步：照着你使用的软件或在线服务提供的使用指南完成报税。在你的各种税务文件的帮助下回答软件提出的有关税收的问题。电子报税的一个好处是你不用自己去做那些加减法计算，你只需要 W2 表之类的税务文件。
第3步：记住大部分软件会自动保存你输入的任何信息。多数时候你不需要担心丢失信息，因为软件会自动为你保存。你可以前后切换页面，重新访问并回答之前的问题，完全不必担心丢失任何信息。事实上，如果你想改变所填的信息，或者弄清楚某项信息的改变会对你的退税额造成多大影响，你可能需要在报税软件中做好几次操作。幸运的是多数电子报税工具都能让你很方便的这样做。
小贴士
确保准备好所有的税务相关信息；
如果有问题，提交报税表前找人问清楚；
确保提交的信息是真实的；
如果你不想自己报税的话，有很多地方提供收费代报税服务。
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